招商收租难：获客难，进度无法控制，客户转化难。 收租工作量大，无法有效预测租户到期、扩租等租户需求。 同时，人工操作导致计费信息错误率高。
效率低、成本高：纯人工执行效率低、出错率高。 即使有规范的流程，也不能保证工作一定会按流程完成，更何况大部分工作都没有规范的流程。 同时，劳动力成本增加。
资产管理模糊：传统管理模式无法实时更新，筛选费时，资产数据分析效率低下，造成部分资产遗漏，资源浪费。
租户数据数据管理难：租户信息多，数据复杂，包括用户信息、租赁信息、合同信息等，都需要精细化管理和实时更新。
租户满意度差：速度慢、成本不可控、服务跟不上，导致服务差、收费高、客户粘度低，客户满意度自然就低，最终导致招商难、收租难的恶性循环.
引入快景智能楼宇系统是必然趋势
想解决传统楼宇管理中存在的痛点和难点。 建议项目方引入快景智能楼宇系统。 系统功能包括租赁管理、合同管理、资产管理、物业管理、资产分析、租赁经纪渠道管理、租户CRM和智能楼宇物联网等，帮助商业和住宅地产快速招商、智能租赁管理和高效资产管理。管理，适用于商场、写字楼、公寓、办公园区、创客空间、商业楼宇、
使用快景智能楼宇系统的优势
降低信息错误率，提高工作效率
针对用户管理、数据更新、合同管理、资产管理、物业管理等需要精细化管理的工作，完善标准流程，降低信息错误率，提高工单响应速度。
降低投资难度，提高资产转化率
智能建筑大大提高了工作效率。 智能系统可实现数据监控和风险预警，通过数据分析为招商运营管理提供准确有效的决策依据。
降低运营成本并增加项目收入
直接降低人力成本，同时智能资产管理和数据监控分析，有效控制招商运营过程中不必要的资源浪费，提醒低效闲置资产，让运营商做出合理的运营判断。
降低收租难度，提高客户满意度
提高工作效率，强化服务效果，提高客户满意度，收租率自然会提高。 同时，连接更多智慧物业和便民服务，因地制宜连接更多商业配套服务，嵌入多种商业模式楼宇自控施工合同，以达到增加项目收益、提升客户满意度的目的。
快景智能楼宇系统功能模块
楼宇资产管理系统：覆盖写字楼、商场、公寓的招商、运营、租赁环节，通过多种直观的统计图表展示所有项目的各种详细信息，管理各类信息全面而精细。
楼宇资产分析系统：楼宇智能化系统直观展示实际现金流、现金流预测、回款率、入住率、租金率、平均租金、收入、详细的成本控制和收入对比，助力各类项目增加收入。
招商经纪管理：实现微信、小程序、中介经纪等全渠道招商体系，帮助商场、写字楼等降低空置率，实现利润最大化，记录所有中介渠道合作资源，实现中介数字化管理。
智慧园区物联网平台：通过各种硬件的互联互通，打破楼宇硬件管理的信息孤岛，实现一个系统掌握所有楼宇数据，包括管理门禁、摄像头、停车场、电力、电梯、电车辆充电设备。
楼宇物业管理部：系统提供的功能包括智能门禁、缴费管理、水电抄表、停车系统、投诉报修、建议、访客管理、电动车充电等物业管理功能及物业办公功能系统.
目前，快景智慧大厦已正式上线。 欢迎您来快精官网咨询，领取试用版。
内容概要
肆意降价、打价格战，让电梯维保陷入恶性竞争的漩涡，已经不是新鲜话题。因此，一些业内人士提出让政府主管部门和相关协会主导、规范电梯维保价格也就不足为奇了。那么问题来了：政府主导的指导价能否弥补市场的短板？小编也关注了本期香港机电工程署公布的电梯维修价格文章（最高维修费12745元/部电梯/月！香港机电工程署公布2018年电梯维保价格统计），
私人住宅升降机保养价格数据
维修价格数据公布日期：2019年5月27日
下表按营运楼层（注二）及电梯额定速度列出私人住宅楼宇（注一）升降机的平均每月保养费，供公众参考。
根据升降机及自动梯安全谘询委员会的建议，机电工程署自2014年11月起开始公布私人住宅升降机每月平均保养合约价格的数据。价格数据的公布有助升降机负责人在委聘注册升降机承办商提供维修服务时，掌握相关私人住宅楼宇升降机的维修费用，以供参考。该部门将每六个月更新一次部门网站上的数据。
维修费用是否合理，电梯负责人应考虑维修费用的高低是否与维修合同中包含的服务相称。如有疑问，注册升降机承办商或须提供计算维修费的相关资料（例如维修合约下各项服务所涉及的费用），以供查阅。
电梯在 1 至 15 层运行
电梯在 16 至 25 层运行
电梯在 26 至 35 层运行
电梯在 35 层以上的楼层运行
升降机负责人在选择注册升降机承办商提供升降机维修服务时，除了价格因素外楼宇自控系统费用，亦应参考「负责人专区」栏内的其他资料，作出综合考虑。
备注：以上价格数据更新日期为2019年3月31日，与半年前2018年9月30日更新的调查价格相比，有约0.4%至5.0%的变动。
以上维保合同价格数据仅包括具有综合维保合同的电梯（即每月维保费用包含更换日常损耗）。非综合保养合同（即只做基本保养，不包括更换日常易损件）的月费虽然低于综合保养合同的月费，但不包括更换日常易损件-撕裂部分，因此它不反映平均月费。实际维护成本。
注一：
私人住宅楼宇是指用作私人住宅用途的楼宇，包括单幢式楼宇及多幢式屋苑。
笔记2：
电梯运行层数是指电梯从最低层到最高层运行的层数，不包括最低层。如果建筑物没有4层、13层、14层等，则应扣除楼层。如果电梯将到达地下一层、地下二层等，这些楼层应计入电梯的运行楼层。
私人商业大厦升降机保养价格数据
维修价格数据公布日期：2019年5月27日
下表按营运楼层（注二）列出私人商业大厦（注一）升降机的平均每月保养费及升降机的额定速度，供公众参考。
根据升降机及自动梯安全谘询委员会的建议，机电工程署自2015年5月起开始公布私人商业大厦升降机每月平均保养合约价格的数据。价格数据的公布有助升降机负责人在聘请注册升降机承办商提供维修服务时，掌握私人商业大厦升降机的维修费用，以供参考。该部门将每六个月更新一次部门网站上的数据。
维修费用是否合理，电梯负责人应考虑维修费用的高低是否与维修合同中包含的服务相称。如有疑问，注册升降机承办商或须提供计算维修费的相关资料（例如维修合约下各项服务所涉及的费用），以供查阅。
电梯在 1 至 15 层运行
电梯在 16 至 25 层运行
电梯在 26 至 35 层运行
电梯在 35 层以上的楼层运行
升降机负责人在选择注册升降机承办商提供升降机维修服务时，除了价格因素外，亦应参考「负责人专区」栏内的其他资料，作出综合考虑。
备注：以上价格数据更新日期为2019年3月31日，与半年前2018年9月30日更新的调查价格相比，有约1.3%至9.4%的变动。
以上维保合同价格数据仅包括具有综合维保合同的电梯（即每月维保费用包含更换日常损耗）。非综合保养合同（即只做基本保养，不包括更换日常易损件）的月费虽然低于综合保养合同的月费，但不包括更换日常易损件-撕裂部分，因此它不反映平均月费。实际维护成本。
注一：
私人商业建筑物是指私人写字楼、商场、酒店及宾馆等，不包括工业建筑物。
笔记2：
电梯运行层数是指电梯从最低层到最高层运行的层数，不包括最低层。如果建筑物没有4层、13层、14层等，则应扣除楼层。如果电梯将到达地下一层、地下二层等，这些楼层应计入电梯的运行楼层。