霍尼韦尔近日正式推出边缘网络控制器——一款紧凑型高性能嵌入式可编程控制器，在第五届中国国际进口博览会上首次亮相。 边缘网络控制器可广泛应用于商业综合体、写字楼、数据中心、公共设施、工业、医疗、酒店、等电气等子系统的设备管控，帮助用户实现楼宇智能化、安全化、高效化管理。

BEATs（Edge）是霍尼韦尔在国家双碳战略下推出的基于物联网架构的建筑节能和数字化转型的智能建筑低碳解决方案。 此次推出的BEAT家族新成员——边缘网络控制器，是依托霍尼韦尔在全球控制领域的深厚实力，针对中国市场需求自主研发生产的国产化产品。 性能、架构灵活性等多个维度为用户带来更好的体验。

边缘网络控制器可以采集分析各智能终端传感器设备的数据，判断建筑潜在的节能空间，通过逻辑构​​建动态调整运行控制策略，从数据管理上实现建筑节能减碳，控制到优化等楼宇自控ecc，从架构上实现边缘端自治。 结合霍尼韦尔智能楼宇能源管理平台、楼宇自动化软件、智能终端传感器和执行器等产品，为用户提供从感知、连接、协同、控制的楼宇综合闭环管理解决方案。

此外，边缘网络控制器还可以与霍尼韦尔的能碳双控及智能楼宇运营管理平台无缝对接，从而引入更专业的楼宇运维专家数据库分析、人工智能算法，实现设备的预测性维护，以及基于大数据负荷预测实现对暖通空调、智能照明等系统的精准节能控制，通过云端协同实现可持续完整的能源与碳双控闭环。

智能建筑 - 数字化工作场所

办公室装修的重点越来越放在数字系统和物理空间如何优化用户体验上。 并分享了如何在设计工作环境时更好地利用智能技术的价值。

01.简介

英国写字楼市场正在悄然发生一场革命。 在高科技外观的背后，建筑系统正变得越来越智能——为雇主创造前所未有的机会与员工和工作场所本身互动，利用数据改善建筑管理并增强用户体验。

智能办公楼也越来越多地配置为与租户共享数据。 这使用户能够更好地控制他们的工作环境以及管理大量信息。

COVID-19 无疑极大地推动了数字办公室的发展。 锁定已经证明很多工作可以在家里有效地完成。 展望未来，许多员工将需要一个令人信服的理由才能进入办公室。 此外，COVID-19 后的就业市场竞争异常激烈，英国的职位空缺率为 4.3:100，为 2001 年有记录以来的最高水平。金融服务、信息和通信以及专业服务等办公类行业空置率高于平均水平。 在竞争激烈的就业市场中，灵活的工作场所和充满活力的工作环境让员工能够掌控一切，这是竞争优势的明显来源。

混合工作革命也改变了搬迁带来的机会。 例如，它已承诺将其全球办公空间减少 30%，并授权员工以最适合他们的方式工作。 这种个性化的工作方式正迅速成为企业品牌的一个重要方面。 这意味着作为办公室搬迁的一部分，需要考虑更多因素，包括企业如何支持员工在远程工作和工作场所之间交替，以及技术和系统如何无缝工作。

将搬迁视为转型之旅可确保实现所有与搬迁相关的机会。 本文重点介绍所涉及过程的所有关键阶段，以突出对数字机会如何改变工作场所的见解。

02. 愿景和商业案例

工作方式在过去两年发生了巨大变化，重要的是要有一个当前和相关的工作场所愿景。 人力、能源和财产是办公室雇主的三大成本中心，而前两个已提上日程，将工作场所置于更广泛的商业战略背景下的愿景至关重要。

例如，该公司的全球战略侧重于实现规模化和协作、数字化领导力以及可持续解决方案的交付。 工作场所的愿景将支持这一战略，确保在工作场所可以看到和感受到这些雄心壮志，例如通过用户友好的视听技术和节能系统，支持端到端的办公文化。

在特定建筑的层面，需要更详细的愿景来描述工作场所的外观和感觉及其功能，以及这将如何代表现有实践的变化。 在很早的阶段，在确定房产之前，重点将包括从人们如何使用空间等高层次原则到详细的考虑因素，例如从入口到客人问候的访客旅程以及需要什么系统支持这个。

工作场所的愿景必须雄心勃勃，因为无论是在用户体验还是空间利用方面，现状都是不可持续的。 最终，必须将这种雄心壮志提炼成一个考虑到转型的所有成本和收益的商业案例。 大流行后，由于不可预测的入住率和来自现场工作场所的高度可变数据，工作场所的商业案例具有更多的不确定性。 然而，数据来源范围从入住率和生产力到与健康相关的缺勤率。

即将进行的研究表明，根据能源、财产和员工成本的综合节省，每位员工每年可节省 3,000 英镑。 业务案例为继续艰苦的转型工作奠定了基础。

03. 用例分析如何补充早期工作场所设计中的测试

早期的工作场所设计曾经侧重于测试适合性——换句话说，确认目标办公楼能够容纳工作场所所需的工作站、会议室和第三空间。 在数字工作场所，有一个同样重要的早期设计元素——用例的开发。

与测试匹配一样，用例是工作场所设计的基础，但它侧重于建筑物和居住者如何互动的精确实例，以及支持这些互动的技术和空间。 用例的范围从简单的操作，如餐桌、房间和储物柜的预订，到更复杂的操作，如会议室的控制界面，或与基地建筑安全系统的数据交换链接。

用例通常是围绕用户旅程开发的，例如客户访问，其中包括与底层建筑和租户技术系统的交互、面对面的会面和问候，以及更软的考虑因素，例如餐饮。 与用户旅程相关的所有物理接触点和技术交互，包括应用程序、数据输入和系统界面，都应在用例中捕获。

用例分析的一个主要好处是识别用户旅程中的正面和负面体验。 用例使用可能的思维艺术探索理想的未来状态，确定在不忽视用户体验的情况下到达终点所需的步骤。 这消除了系统供应商对问题强加特定技术解决方案的自然冲动，并使决策过程更加关注结果的价值。

数字工作场所用例的真正价值在于，它们为设备创建了一个全面的数字需求菜单，并实现了以人为本的设计思维。 客户可以根据工作场所的条件明确定义他们需要什么样的系统。 这使得定义和获取支持特定功能的产品成为可能，而不是购买通用系统。 用例还通过提供一个框架来支持详细的系统设计，该框架用于在开发解决方案时识别房东和租户系统的数据输入。

04. 制定工作场所运营的政策和规则

用户旅程和用例是数字工作场所需要以不同方式定义和设计的两个例子。 随着设计变得更加成熟，不仅需要定义产品和系统，还需要定义它们在实践中的工作方式的更多细节级别——这通常被称为业务蓝图。

另一方面，蓝图显示了物理和数字系统与代表这些系统的利益相关者之间的关系。 这意味着技术团队可以负责交付一个连接所有利益相关者的系统，以提供所需的体验结果。

策略和数据规则是设备、数字系统和业务系统（例如人力资源和企业资源规划系统 (ERPS)）之间的接口。 随着建筑物和企业变得更加数字化并且运营更加敏捷，它们需要数据规则来支持自动化决策。 政策在很大程度上仍然与人有关，数据规则提供了可以训练人工智能 (AI) 系统的结构。

政策和数据规则的两个示例与会议室使用和设施管理 (FM) 事件响应相关：

• 会议室政策的目的是鼓励采用房间预订系统，并在房间空置时最大限度地回收利用。 数据规则将监控一个房间是否有预订可用，以及一个房间在可供其他用户使用之前可以空置多长时间。 这些数据规则将嵌入系统界面中，并反映在培训材料中，这些材料设定了空间使用方式的预期。

• FM 数据规则将建筑系统和服务水平协议联系起来，以响应包括技术问题、溢出和清洁请求在内的问题。 通过系统路由请求，自动确定优先级并跟踪它们，并分析生成的数据以确定趋势和纠正措施。

这些例子突出了政策在重置工作场所文化以适应新的工作方式方面的关键作用。 它还说明装修的物理结构只是工作场所改造的一个方面。 例如，可以使用最长保留期的自动储物柜来防止储物柜堵塞。 但是，需要清楚地解释这种变化的原因。 随着组织向自动化程度更高的混合工作过渡，政策和数据纪律将变得越来越重要，帮助员工理解和欣赏政策好处的变革举措也将变得越来越重要。

05.技术方案整合

用例描述和定义工作场所所需的用户体验结果，以便将正确的产品和解决方案组合纳入装修中。 随着用例被转化为功能系统，构建系统堆栈的集成方法被创建。 这意味着为每个控制系统如何与物联网 (IoT) 产品通信、将数据传递到可能驻留在云端的数字解决方案制定了明确的路径。 这些方法使设备设计能够清楚地确定如何采购、部署和配置技术产品。

但是需要采取哪些步骤才能使产品相互通信并连接到基础设施？ 需要应对哪些挑战？ 这是一个关键领域，因为数据功能尚未标准化，并且集成是在逐个项目的基础上完成的。 成熟的独立技术，如监控系统，不需要相同级别的集成，因此客户可能会对将某些项目与底层构建系统连接所需的工作量感到惊讶。 回头客将吸取经验教训，并在整个产品组合中迭代解决方案。 然而，对于一次性客户，可能需要进行一些定制开发，因为每个项目都呈现出无数独特的集成。

一些正常化的迹象是受欢迎的。 例如，全新的写字楼开发项目正在指定融合网络系统 (CNS)，业主和租户均可访问该系统。 CNS 是一种数字基础设施，有助于通过共享光纤实现安全的互联网络，允许用户通过应用程序编程接口 (API) 读取和写入数据以构建系统。 CNS 是集成的重要推动者，但工程系统中嵌入了更多的依赖性，包括建筑管理系统 (BMS) 的数据共享功能以及底层建筑系统的控制方式。

虽然数字产品作为数字工作场所的一部分确实越来越无缝地工作，但在交付过程中仍然存在大量不确定性来源，必须加以解决。 其中包括需要优化的数据安全、连接和数据存储问题，以便系统响应时间或延迟考虑因素满足用户期望。 这特别强调装修团队的集成能力以及他们与房东系统无缝对接的能力。

案例研究：80Fen 的英国总部

80Fen 位于伦敦 街，两层楼拥有 40,800 平方英尺的灵活空间，根据员工的需求和喜好进行设计。 该项目的商业目标是创造一个适合所有人的环境，强调可持续性、灵活性和选择，所有这些都由技术实现。 该设施支持基于地点的工作，拥有 20 种不同类型的工作空间，从开放式办公桌到协作和私人工作空间，再到非正式工作空间。

基地建筑的有线白金评级，其配置的网络支持集成的建筑智能解决方案。 智能功能作为关键设计原则被嵌入，空间配备了智能建筑产品，每天捕获 185 万个数据点，帮助人们找到合适的任务空间，并监控建筑的使用情况和性能。

构建智能系统基于一组统一的应用程序，包括环境和利用率传感器、数字访问控制、品牌访客管理系统以及移动和数字标牌应用程序。 桌面预订系统是非接触式的，系统还支持在封闭空间内控制个人温度和照明设置的能力。 总之，这项技术可以帮助居住者优化空间、节省能源和维护成本，并改善人们的健康、福祉和生产力。 承担主系统集成商本身的角色，与主承包商、施工经理和产品供应商合作。

建筑智能系统可以优化能源使用和维护活动，减少运营影响。 传感器持续监控室内环境，有助于减少能源和水的消耗，并在区域空闲时做出响应。 同时，空气质量和热传感器调节环境，确保人们在工作场所感到舒适。 结合起来智能楼宇自控演示系统，该系统通过使用先进的智能照明系统将供暖、通风和空调所需的能源减少了 21%，并将照明能源减少了 70%。

80Fen 已被指定为伦敦首批后 COVID-19 工作场所之一。 重点是提供一个可持续发展的工作场所，让员工能够以最适合他们的方式工作。 智能建筑是工作场所战略的一个关键组成部分，即使在大流行停工和办公室使用增加之后，它也通过有效利用工作场所而获得回报。

06.采购与合作

智能建筑的采购不同于典型的办公室装修，因为装修和底层建筑系统之间以及智能建筑范围内的各种产品和系统之间需要额外的集成工作。 许多数字工作场所技术可以作为独立产品购买，例如环境条件传感器或智能储物柜。 将系统编织在一起是当今系统集成商 (MSI) 的任务。

MSI 是一家在 IT 系统、网络、楼宇自动化和控制、应用软件分析和支持服务方面具有专业知识的服务提供商。 MSI 可以设计和编程基础架构、租户系统和设备，以及基于 Web 的产品的复杂且可互操作的跨系统集成。 由于市场成熟度和服务期望差异很大，因此明确定义客户的工作范围并将此任命视为合作伙伴关系至关重要。

目前很少有装修承包商具备这种综合能力，这主要由具有建筑服务和建筑技术背景的顾问提供。 作为一站式服务的一部分，各机构也在该领域开发解决方案。

但是，由于技术能力的不足，客户在选择集成商时确实需要非常谨慎。 随着时间的推移，标准化的解决方案将随着打包的监控系统出现。 然而，虽然客户可以自由选择最好的产品，但他们也高度依赖 MSI 的性能，以灵活和有弹性的方式部署它们，并期望部署新的功能布局。

不可避免地，这意味着 MSI 将根据主合同与许多专业分包商以及客户的独立数字产品供应商密切合作。 这需要主要参与者在开发有效的协作工作时进行仔细协调和大量投资。

此外，与数字系统集成工程相关的风险状况不同于典型的装修合同，MSI 通常作为合作伙伴而不是固定的一次性合同的服务提供商。 系统比典型的建筑控制复杂得多，具有更多的数据输入和控制接口，并且组合新产品会引入新的不确定性来源。 主动变更管理对于保持计划正常进行非常重要——确保所有重要的配置、测试和调试工作有足够的计划时间。 移交后，客户应该期待很长一段时间的后期工作配置，以便构建系统可以适应它们在实践中的使用方式。

07.变革管理

数字工作空间实施的另一个重要的不可配置元素是主动变更管理，旨在提供有针对性的业务收益。 变革管理侧重于使人们与变革的目的保持一致，强调需要改变工作场所中存在和不存在的习惯，并克服障碍。

办公室搬迁一直是推动组织变革的关键机会，强化了有关组织如何发展以及工作场所如何支持这种发展的信息。 对于技术驱动的变化，还需要快速提供广泛的培训，以便所有用户都能有效地使用新系统。

变更计划的关键要素包括：

沟通——为最终目标创造动力并解释变革将如何运作。

培训——需要采取干预措施来改变行为和发展新技能。

通过调查和用户反馈确认和认可改进。

收益实现 - 一项基础广泛的计划，可确保在实施过程中考虑和跟踪所有收益来源。

员工参与是变革管理流程的核心，应该以多种直接和潜意识的方式发生。 演讲可以传达明确的信息，而调查问题可以在咨询过程中巧妙地介绍变革的想法。

这种变化最终导致了对工作场所新行为的关注。 这在 covid-19 期间很难做到，而且办公室入住率一直很低。 但随着活动水平的增加，这将是一个优先事项。 实际上，这些技术的部署将支持和鼓励提高活动水平。

业务变革始终是一个挑战。 考虑到技术学习曲线和行为变化的结合，涉及构建智能的变化尤其复杂。 用于识别和解决问题的反馈和早期行动以及有纪律、一致的沟通将支持成功实施。 相反，假设改变已被理解，或者已经进行了足够的沟通，否则有充分根据的计划可能会被破坏。

08.结论

建筑智能化的实施应侧重于人而不是技术——因此解决方案应该易于使用且有益。 因此，应用程序应该“很酷，而不是令人毛骨悚然”——例如，数据收集需要以建立信心而不是助长怀疑的方式进行。

需要一个管理良好的业务流程来交付正确的结果，重点关注用户旅程和用例，以确保生成的产品符合业务愿景并提供所需的收益。 建筑智能化发展迅速，但必须应用在具有可变数据和网络能力的基础建筑中。 集成仍然涉及许多一次性的挑战，因此如果要满足时间和成本目标，严格的交付方法非常重要。

技术也在飞速发展，现在可以通过基于云的应用程序访问许多解决方案。 这将启用“先试后买”的服务增强模型。 建筑智能使工作场所能够进入一个日益数字化的世界，使其能够在用户体验、环境足迹和业务绩效方面适应更雄心勃勃的企业目标。