在人类城市发展史上，写字楼是生产力高度发达、经济高度集约化的标志。 他们以最小的土地面积贡献了最大的经济产出。 一座具有超强虹吸效应的写字楼之所以成为城市的掩护，不仅是因为它的外观，更重要的是它还显示出巨大的经济价值。
看一个城市的繁华，只看写字楼的多少； 看一座城市天际线的成长，只需要看写字楼的高度。 对于现代城市来说，写字楼就像一个国家的经济基础。 它们是城市的缩影和标签。
楼宇经济这一以写字楼为主的新型经济形态，充分激发城市区位优势、产业优势和资源优势，将城市发展空间从平面向立体拓展，有利于培育新的经济增长点。 楼宇经济中“千亿楼”、“月亿楼”的现象屡见不鲜。
鳞次栉比的高楼大厦，是一个个挺立起来的经济聚集地。 楼宇经济作为一种资源集约利用、向“空间”和“高度”谋利的经济形态，以写字楼、功能板块和区域设施为主要载体，金融、娱乐、信息通信等各类企业聚集在里面 。
楼宇经济作为城市经济发展的增长点和重要支撑，可以通过促进其发展实现高密度投入产出循环和高能功能服务辐射，带动区域经济发展。
特色发展 长沙市楼宇经济发展新规划
湖南电脑厂有限公司高端商务写字楼密集办公实景图
湖南省作为长三角经济圈的核心省份之一，省会城市长沙是中心城市发展群的核心区。 “十三五”经济总量突破万亿元。 着力构建多元支撑的现代产业体系。 长沙市岳麓区、天心区、望城区、经开区等长沙区近期相继出台了发展楼宇经济、依托高端商厦集聚辐射打造现代产业集群的相关政策。
从注重硬件、地段、租金，到注重软件、环境、服务，长沙的楼宇规模、数量、效益呈几何级数增长。 然而，“黄金无色，白玉微瑕”。 在笔者看来，与国内众多大中城市一样，后疫情时代的长沙楼宇经济也面临同质化程度高、竞争激烈、空间经营理念亟待转变等现实痛点。 错位发展、特色发展、避免同质化竞争已成为长沙建筑发展的“共识”。
随着长沙高楼林立，“向空间求效益，打造立足开发区”成为长沙引进产业、集聚人气、提升城市竞争力的重要抓手。 为深入挖掘建筑潜力，需要打造一批建筑经济模式。 笔者了解到，长沙甲级写字楼年均供应量在40万平方米左右。 新商业模式下，哪些类型的建筑能异军突起？ 湖南电脑厂有限公司对高端商务写字楼给出了独到的方案！
湖南电脑厂有限公司高档商务写字楼实景图
湖南电脑厂有限公司高端商务办公楼作为样板，坐落于中国电子软件园一期。 自投入使用以来，聚焦数字科技板块，通过以下四个方面打造数字智能赋能建筑的高端商务写字楼。
1、聚焦产业，湖南电脑厂有限公司高端商务办公楼将优先引进60家知名企业入驻，带动产业生态发展，扩大城市空间，通过集约办公形成节地效应；
2、财富积累，作为“既定开发区”，形成财富洼地。 2021年60家企业营业额超过20亿元。
3.促进就业。 通过搭建商务服务平台和产业服务平台，创造就业岗位400多个，就业近2000人，其中中高级人才800余人。 可谓当之无愧的人才培养基地；
4.创造税收。 2021年企业累计上缴税金950万元，推动城市经济高质量发展。
作为围绕数字科技板块发展的建筑，湖南电脑厂有限公司高端商务写字楼是当前数字化转型向数字智能升级背景下企业进入智慧时代的必由之路，也是打造数字经济新优势的重要内涵。 构建服务新生态，打造自主品牌，是湖南电脑厂有限公司高端商务写字楼数字智能赋能楼宇经济的必由之路！
数字智能赋能 构建特色楼宇经济新生态
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长沙高新区目前的楼宇经济政策是，楼宇规划建设，产业经济就覆盖湖南数据楼宇自控创新服务，楼宇服务就提供。 从建筑功能定位差异化、建筑品质高端化、承载产业专业化、建筑运营专业化……高水平推动建筑经济发展。 湖南电脑厂有限公司高端商务写字楼用三项决策，更好地通过数字智能赋能楼宇经济。
对于写字楼来说，真正难以复制、构成核心壁垒和竞争力的是服务。 首策是服务数字智能，即实施轻资产运营、业务服务、科技服务、科技人才培养、联合创新、数据存储等，以优质服务赋能不同角色的入驻企业该项目在租户中赢得了良好的声誉。
筑巢引凤，花开蝶来。 入驻企业是城市特定时空维度上的稀缺资源，对于高端商务写字楼来说价值不可估量。 它们不仅是有形的、稳定的实体客源，而且是无形的、优质的市场效应。 二是企业数字化智能化，是指通过大力引进大数据管理、数字化、智能化相关企业，将企业建筑经济打造成长沙数字建筑示范平台，形成建筑主体特色。
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面对新兴技术对经济社会的持续冲击，楼宇经济“空间+设施+运营”的全方位竞争成为主流趋势。 着力打造特色楼宇，聚焦特色发展、差异化发展、定向发展，成为新发展阶段打造岳麓楼宇经济升级版的坚定选择。 三是空间管理数字化智能化，即实现房屋信息数字化管理、租户信息统计分析管理、租售交易数字化管理、楼宇经济数据与政府政策联动管理。
10年来，长沙房地产市场涌现出一大批优秀的商厦。 拥有50年底蕴的央企湖南电脑厂股份有限公司高端商务写字楼就是其中的佼佼者。 产业集聚、优质打造经济特色品牌，以强大的生命力助力建设繁荣、美丽、幸福的现代化国际城市。
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【2022招标】北京首开龙街“智慧楼宇建设”示范研究智慧客流系统服务招标公告
(招标编号：／)
项目地点：北京市辖区、昌平区
一、招标条件
首届龙街“智慧楼宇建设”示范研究智慧客流系统服务通过立项/核准/备案机关立项。 项目资金来源为自筹资金210万元，招标人为北京首创发展有限公司。该项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况及招标范围：/
范围：本次招标项目分为1个标段，本次招标包括：
(001) 率先推出龙街“智慧楼宇建设”示范研究智慧客流系统服务；
三、投标人资格要求
投标人资质能力要求（001首开龙街“智慧楼宇建设”智慧客流系统服务示范研究）：
1、投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，并持有政府有关行政部门颁发的有效营业执照；
2、经营状况良好：未处于被责令停业、取消投标资格、接管、冻结、破产的状态；
4、投标人近三年至少完成过一项合同额不低于100万元的客流系统服务类似工程业绩：
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022年11月18日09:00至2022年11月22日16:00
招标文件售价为500元。 潜在投标人领取招标文件需携带下列资料： （一）营业执照复印件； （二）法人身份证明文件或法定代表人授权委托书、法定代表人或授权人身份证； （3）至少一份类似的工程业绩证明材料； （提供合同复印件北京楼宇自控招标，至少包括项目概况、服务内容和合同签署页）。 （以上材料均提供复印件一套并加盖公章，原件备查。材料审核通过后，方可购买招标文件和投标。）
五、投标文件的提交
提交截止日期：2022年12月8日09:00
六、开标时间、地点
开标时间：2022年12月8日09:00
七、其他
1、本次招标内容为龙街“智慧楼宇建设”示范研究率先开通智慧客流系统。 它利用人工智能技术对购物中心客流进行统计分析，通过数据可视化为运营决策提供日常工具。 （详见第六章招标文件送达要求）。
2.服务期限：100个日历日
请联系索取详细的招标公告、报名表、项目附件及相关文件。
联系人：赵林