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智能项目经理

￥10000~18000/月 五险一金

工作职责

1、项目签约后，负责与甲方、监理、施工队及相关单位对接；

2、参加技术交底会，深化施工图楼宇自控和弱电任职要求，组织现场施工；

3、根据项目进度，提前提交设备采购申请；

4、市场产品的实施、实施、推广及技术支持；

5、对项目实施过程的安全、质量和进度负责；

6、负责工程进度款的收取、竣工验收、结算等工作。

补充说明

1、大专及以上学历，电气、自动化、机电工程、楼宇自控、计算机等相关专业；

2、具有一级建造师（机电、广播电视、通信专业）或系统集成项目经理证书；

3、具有3年以上弱电、智能楼宇系统现场管理经验者优先；

4、具有较强的项目优化设计和深化设计能力，掌握AUTO-CAD操作和施工图设计技能；

5、具有较强的项目工程管理能力和组织、协调、沟通能力，责任心强，事业心好。

采访地址：重庆市渝北区黄泥塘大帝花园

联系人：万女士

有兴趣的朋友请直接联系。

最新弱电数据更新——弱电工程各系统施工报价一览表（12月21日）

高层住宅，总高30层，地下1层，高强预应力管桩-筏板基础，框架-剪力结构。

1、施工前准备阶段

1、地质调查

地质单位受建设单位委托，根据设计单位提供的有关资料，通过各种勘察手段和方法，对地质构造或地质结构：地貌、水文地质条件、土石物理力学性质等进行勘察。 .被制造。 分析评价并出具详细的《岩土工程勘察报告》，为设计、施工提供所需的工程地质资料。

2、文物普查

根据国家文物保护法的有关规定：在进行基础建设项目时，建设单位应当事先报请政府文物行政主管部门组织考古发掘单位对未发现的地方进行考古调查勘探。项目范围内可掩埋文物。

考古调查、勘探发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的需要，共同同意与施工单位就保护措施进行协商； 报国务院文物行政部门处理。

3.建筑边坡及深基坑设计方案审查

设计方案审查是指县级以上住房和城乡建设主管部门或者其委托的机构按照国家和地方有关技术标准，对边坡和深基坑建筑设计方案的安全性、经济性和合理性进行审查。规范和相关强制性规定。 技术论据。 其目的是：为加强建筑边坡和深基础工程的管理，保障建设工程及其邻近建（构）筑物、地下管线、道路的安全，土方开挖方案确定后，根据有关规定国家规定：建设单位应当委托审查机构对建筑边坡及深基坑工程设计方案进行审查。

4、工程测量与定位

指建设工程开工后的首次布局。 参与建筑定位的人员有：（所属测量组）和施工单位测量人员（专业人员）。 形成（至少）4 个钉子。 支付工具是“全站仪”或“更高级的经纬仪”。

5、施工现场报水电附近市政府审批

建设单位取得建设行政主管部门批准的建设工程许可证后，应当持证到电力公司、自来水公司分别办理水电审批手续。

6、三通一练

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体为：通水、通电、通路、平整场地。 随着现场办公信息化，增加通讯、网络（五通）或通讯、网络、邮电、通风（七通））

7、工地围栏及大门施工

1）施工现场实行封闭施工。 主要路段墙体不低于2.5米，一般路段墙体不低于1.8米（企业宣传用围栏钢架及基础需专门设计）。

2）正门应设闸门，闸门高度与围墙相适应，宽度不宜小于5米。 门内应设门卫室，门内张贴门卫制度。 在大门外侧围栏显眼处悬挂五标一图，包括工程概况标志、组织网络标志、消防标志、安全生产标志、文明施工管理标志、施工总平面图。

办公区和生活区建设

8、组织员工培训及图纸联审

为提高项目部参建员工的综合业务素质和管理水平，需要在项目正式开工前对员工进行培训；

会审图是指工程各参与单位（施工单位、监理单位、施工单位）在收到设计院的施工图设计文件后，对图纸进行全面、详细的熟悉，对存在的问题进行审查施工图存在不合理的情况，是提交设计院处理的一项重要活动。 图纸会审由建设单位组织并记录（也可委托监理单位代为组织）。 通过图纸联审，使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸，理解设计意图，把握工程特点和难点楼宇自控施工合同，找出需要解决的技术问题并制定解决方案，从而消除项目中因设计缺陷引起的问题。 施工前。

二、地基及基础施工阶段

1、基坑铺设

根据给定基准点，根据土方开挖方案，测量建设项目基坑开挖边线，铺灰线时考虑工作面及级配系数。

2、基坑降水施工

设计基准高程低于地下水位时，必须在基坑开挖前进行降水工程。 降水法一般是指利用各种井点降低地下水位的方法。 深基坑的施工通常需要开挖到地下水位以下的含水层。 因此，开挖前必须将地下水位降低至坡面及坑底以下，防止边坡崩涌，保证开挖期间在干硬作业条件下进行。施工过程。 从基坑开挖前开始，直至基坑施工完成并回填土为止。

3、第一次土方开挖

第一次土方开挖为桩基施工准备（开挖应分层分段开挖，基坑应分层支护）

4、基坑支护

为保证地下结构施工及基坑周边环境安全，基坑边墙及周边环境采取的基坑支护、加固及防护措施为临时工程，但施工期基坑支护工程工期长。 地下所有隐蔽工程从开挖到竣工，往往要经历多次降雨、周边荷载、震动、施工不当等诸多不利条件，安全程度比较随机，事故往往突然发生。 最常用的支护类型是土钉墙喷锚支护。

5、桩基施工

由桩和桩顶连接的桩帽组成的深基础或由柱和桩基连接的单桩基础，简称桩基，按受力特性可分为摩擦桩和端承桩，又可按施工方法分为预制桩和灌注桩。

建筑工程中常用的管桩称为高强预应力混凝土管桩（PHC），具有单桩承载力高、单位承载力价格低、施工速度快、工效高、工期短、场地清洁等特点。 . 应用。

6、单桩静载试验

桩基施工完成达到静止期后（混凝土灌注桩龄期达到28天或同等条件下预留试块强度达到设计强度），开始进行单桩静载试验，抽检数量为施工桩总数的1个。 %，且不少于 3 个根。

7、基地设计标高二次大开挖

桩间土开挖时，应注意保护桩身，遵循“槽支、先支后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则，并应预留20-30厘米用于人工清理和定位。 检查基坑开挖尺寸和标高是否正确。

8、机械桩头

超过设计桩顶标高的部分采用机械截断（个别低于设计标高的，按设计要求接桩）。 截桩完成后，应保证同一基坑内桩顶高程一致（高出基础垫层顶5cm），保证桩身无损伤。

9、桩基小应变检测桩

目的：检测桩身缺陷及其位置，判断桩身完整性类型。 抽查数量不应少于总桩数的20%，且不少于10个。

10、地基沟槽检查

人工清罐完成后，由建设单位组织勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位（即5个参建责任单位）共同验收。

验收目的：

1) 检查其平面位置、平面尺寸、罐底标高是否符合设计要求；

2）检查土质和地下水条件是否符合岩土工程勘察报告和设计要求；

3）检查是否存在软弱下垫层和空腔、古墓葬、古井、防空洞、埋藏物等，及其对应的位置、深度和性质。

11、基础垫层混凝土浇筑

砖胎模具一般用于地下室地面的侧墙。 因为是外面防水，所以一定要在垫层上做防水，防水要延伸到砖胎模，这样后面浇筑混凝土后，防水才能翻到边墙的混凝土墙面。 此外，如果底板侧壁采用模板，则无法防水，因此采用砖块作为模板的方法。 此外，在一些浇筑混凝土后模板无法拆除或拆除非常困难的地方，还有一种方法是用砖块代替一般模板。 .

12、桩心钢筋笼制作、浇筑及混凝土浇筑

目的：为实现桩顶与基筏的有效连接，加强桩顶的抗剪强度；

填心深度设计无要求时，取3倍桩径。

13、防水层、保护层施工

特别注意：桩头防水应严格按设计要求施工，确保与楼板防水层整体保持一致。 红色油漆标记主要部件的位置）。

14.基础筏板施工

施工内容包括：钢筋绑扎、上下钢筋支架、墙柱插杆、电梯井、地坑、后浇带等模板制作安装、温度计安放、电气接地网焊接、混凝土浇筑; 参考15天的建设工期。

15、地下室墙体防水

正反结构完成，拆模后开始施工。 施工内容：基层处理、防水层、保护层等。参考工期为10天。

16.基础回填

地下防水层保护层完成，开始施工。 施工内容：分层摊铺、分层压实、压实度检测。

17、负层主体结构施工

施工内容：模板支架搭建、墙柱钢筋绑扎、梁板模板、梁板钢筋绑扎、安装管道预埋、混凝土浇筑等，参考工期20天

18、一、二层主体结构施工（非标层）

施工内容：模板支架搭建、墙柱钢筋绑扎、梁板模板、梁板钢筋绑扎、安装管道预埋、混凝土浇筑等20天参考

（过程与地下室结构相同）

19、3-30层主体结构施工（标准层）

施工内容：模板支架搭建、墙柱钢筋绑扎、梁板模板、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、混凝土浇筑等。参考工期为每层6天，共180天。

20、屋顶机房施工及主体结构造型

施工内容：模板支架安装、墙柱钢筋绑扎、梁板模板、梁板钢筋绑扎、安装管道预埋、混凝土浇筑等。参考工期20天。

21.施工升降机安装

主体结构从16层开始施工（主体结构完成1/2），开始安装（与主体结构一起升级），为二次结构施工创造条件。 工期5天，不占总工期

22、厕所与厨房间排风管道的安装

二次结构将在施工前3天安装。 施工内容：清孔、起吊、放置钢支架、放置、临时固定、封孔等。

23. 砌体和二级结构

主体结构17层开工，施工内容：卫生间、空调板止水模板、混凝土浇筑、砌筑拉杆、GZ、GL、QL、窗台台面等加固、砌筑砌筑、混凝土构件钢筋绑扎、模板、混凝土浇筑等，标准工期为每层5天，共180天，占用总工期58天。

3、节能工程建设阶段

节能项目包括：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋顶节能、地面节能、配电照明节能。

四、建筑装修施工阶段

1、内墙抹灰施工

二次结构竣工至17层，施工内容：基层处理、不同材料交界处钉钢丝网、浇水、喷涂、打点、打孔、分层抹灰、护角、包边、养护等。 、装修所有工程都应先进行模型制作，经各部门验收合格后方可进行大规模施工。 参考工期为每层4天，共144天。

2.抹灰外墙

二次结构完成后，通过结构验收后开始施工。 施工内容：外框局部调整、基层处理、不同材料交界处打钉钢丝网、浇水、喷涂、挂垂线、开洞、分层抹灰、养护等。 参考期限为 90 天。

3、外墙贴砖

外墙抹灰完成50%，开工建设。 施工内容：根据饰面砖的模数，排砖、浇水润墙、刷胶缝层、粘贴、勾缝、养护、清洁等。参考工期90天。

4、铝合金门窗、阳台栏杆的安装

外墙砖的施工将在35天内开始。 施工内容：检查洞口、固定门窗框、安装装饰管、填缝、胶水、玻璃、五金安装、成品保护。 参考工期为60天。

5.取下外框

外立面竣工，完成与外立面相关的各项施工内容的施工和整改。 拆除外框时，应注意保护铝合金外窗、外饰面等成品。 参考工期为40天。

6、入户门外装修

外框拆除后，开始施工。 施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻璃门、室内装修交界处封闭等。参考工期为30天。

7、室内混凝土（砂浆）地坪施工

内墙面抹灰、管口吊孔完成，开工施工。 施工内容：基层清理、浇水润湿、找平、打孔加固、刷素水泥浆、铺混凝土（砂浆）、找平、压实、养护等，参考施工工期为每层2天，72天全部的。

8、卫生间防水层施工

室内混凝土（砂浆）层施工将在底层完成后开始。 施工内容：面层试水、渗点处理、墙根倒角、细化处理、基层干燥、涂刷处理剂、加附加层（管道和墙根）、刷涂防水层、闭水试验、防水施工保护层等，参考工期为每层1天，共34天。

9、楼梯间踏步施工

室内混凝土（砂浆）层施工将在底层完成后开始。 施工内容：胎面踏步线、基层处理、刷水泥结合层、抹灰基层找平、找方块、找平水泥砂浆面、压光、养护、成品保护等，参考施工期每层1天，共34天。

10、楼梯扶手、窗栏杆施工

施工将在楼梯间的台阶完成后开始。 施工内容：扶手、栏杆制作、安装、成品保护等。参考施工工期为每层1天，共34天。

11、室内装修施工

室内地面层完成50%后开始施工。 施工内容：基层处理、找角、底漆找平、批涂、面漆、踢脚线刷漆、成品保护等。参考施工工期为每层2天，共68天。

12、地下车库地坪漆施工

所有地下室项目已完成并开始施工。 施工内容：基层处理、找角、底漆找平、面漆、标线、汽车保险杠等。

13.公版精装

施工将在室内楼的地板完成后开始。 施工内容：工作面交接、电气线路改造、吊顶、墙砖、地砖、电梯门罩、灯具安装等。参考工期为60天。

14、入户门、防火门的安装

精装地砖铺好后，就要开始施工了。 施工内容：施工准备、测量、安装固定、涂胶

等。参考工期为30天。

5、屋面施工阶段

开工施工，施工内容：基层处理、保温层、找坡层、找平层、刷基层处理剂、防水层铺设、防水隔离层、保护层等。参考工期为每层30天。

6、电梯安装施工阶段

室内电梯安装调试

内墙抹灰完成，开始施工。 施工内容：设备进场验收、土建交接检验、行车主机、导轨、门系统、轿厢、对重（配重）、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补偿装置、电气安装、整机安装验收等，参考工期为50天。

7、给排水、供热工程施工阶段

1、室内给排水及采暖系统安装

施工内容：给水管道及管件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、保温； 排水管及管件安装、雨水管及管件安装、系统测试等。

2、室外给排水及采暖管网

施工内容：给水管道安装、消防泵接头及室外消火栓、管沟、井室安装； 排水管、排水管、井池的安装； 管道及附件安装、系统水压试验调试、防腐、隔热等。

8、电气工程施工阶段

1.电气照明安装

施工内容：成套配电柜、控制柜（屏、台）及动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆管、线槽敷设，电线、电缆管、线槽敷设，槽板布线，电缆头制作，接线及线路电气测试，普通灯具安装，特种灯具、插座、开关安装，风机安装，楼宇照明作业。 系统测试包括：线路绝缘电阻测试、漏电保护器模拟漏电测试、点灯试运行记录等。

2、防雷及接地安装

施工内容：接地装置安装、防雷引下线敷设、变电配电室接地引下线敷设、建筑物等电位连接、避雷端子安装。 系统测试包括：接地电阻测试、等电位连续性测试等。

九、智能化工程建设阶段

建设内容：通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统； 火灾自动报警及消防联动系统、安防系统（包括电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、小区对讲系统、停车场管理系统等。

10、通风空调施工阶段

施工内容：风管及配件制作、构件制作、风管系统安装、空气处理设备安装、降噪设备制作安装、风管及设备防腐、风机安装、系统调试； 试验风管及配件制作、部件制作、风管系统安装、防烟风口、常闭正压风口及设备安装、风管及设备防腐、风机安装、系统调试。

11、施工升降机拆除

施工内容全部完成，开始拆除室内电梯，关闭电梯口。 参考工期为40天。

12、室外工程施工阶段

1、室外综合管网建设

建设内容：供水系统、排水系统、供暖系统、供电系统、室外照明系统等。

2、室外建筑环境

车棚、围栏、大门、建筑小品、道路、亭台楼阁、走廊、花坛、田野绿化

十三、工程竣工验收

一、工程竣工验收条件

1）完成建设工程设计和合同约定的内容。

2）有项目使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的进项报告。

3）有完备的技术档案和施工管理资料。

4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量资质文件。

5）建设单位按合同约定支付工程款，并持有工程款支付凭证。

6）有建设单位签署的工程保证书。

7）规划主管部门、公安消防、环保等部门的批准文件或批准文件

2、竣工验收

《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，单位工程竣工后，在建设单位自行进行质量检验和评价的基础上，由建设单位组织有关责任单位（施工、勘察、设计、施工, ) in the to The , , and data of the adopt the of and re- and data , and the is in form to the , and . is a by all in the to law.

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