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维护成本太低，性价比不一定高

“近年来，虽然电梯维保意识有所提高，但与国外相比，电梯业主对维保的重视程度仍然较低，对保养的关注度较高。” 在业内人士看来，如果保养得当，可以很好地降低故障率，从而节省大量的保养费用。

对于电梯维保价格，福建省电梯行业协会此前提出了指导价——每台不低于300元，且楼层越高价格越高。 但在实际竞争中，一些电梯企业为了抢生意，故意降低维保成本。 “现在，一些小公司也会接受每月一两百元的业务。” 业内人士表示，如此低的维修费用，表面上看似为业主省钱，实则隐患不少。

目前，在泉州市场，每位维保人员负责约30台电梯。 而这些刻意压低维保成本的公司楼宇自控维保按平米收费，只能增加每个维保人员负责的电梯数量，有的甚至一个人负责50部电梯。 “每台电梯一个月都要保养两次，一个人管那么多部电梯，跑得过吗？如果保养不到位，服务质量可想而知。”

低价维修背后，“以修代保”在所难免

业内人士表示，维保利润低，成本太低，维持企业运营难度加大。 在这样的情况下，一些维修公司难免会采取“以修代保”的方式。 即使在日常维护中发现了一些小问题，一些不良的维修公司也没有及时整改。 而是等电梯经常出故障，然后在配件上做文章，从大修中赚取高额利润。

“维修费太低了，表面上是省了钱，但维修自然就打了折扣。” 业内人士透露，超低维修费的背后，更多的文章是在“修”字上。 比如，有些零件明明可以修，这些公司就会更换； 如果一个小问题故意严重，将更换更多零件。 至于哪些配件该修，哪些该换，一般业主和物业公司是无从判断的。

另外，配件里面的文章很多，维修用什么配件价格差别很大。 如果业主或产权人不知道怎么做，或者监管不到位，就很容易被骗。 （李秋云）

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