如果把城市比作一条长流的河流，那么鳞次栉比的建筑群就是河流中的枢纽； 封面，城市的格局，气度，志向，无一不体现在这封面上。 日前，青岛国信集团召开说明会透露，海天中心5A甲级写字楼全面启动租赁，将于2021年二季度交付，海天中心再添靓丽一笔青岛市。

2021年第二季度全面出租交付

据了解，海天中心5A甲级写字楼作为约49万平方米超高层综合体的重要组成部分，与海天公馆、五星级海天酒店、五星级酒店、 . 瑞吉酒店、云上艺术中心、城市旅游馆、云钻会所、海天商城等七大业态将联手打造浮山湾垂直生态城市，重新定义青岛写字楼概念新标准世界级绿色建筑。

据青岛国信海天中心建设有限公司董事长尹健介绍，海天中心的设计理念、功能定位和施工技术都是一流的。 以幕墙建设为例，既要延续海天文化的传承，又要融入青岛的城市风貌，于是“海韵”的设计理念应运而生。 波浪形的设计使得建筑物的每个幕墙单元的形状都不一致，幕墙的鳞片状排列也给幕墙的安装带来了很大的难度。 海天中心幕墙采用高透超白玻璃，四玻两空夹胶玻璃，在国内属于较为领先的玻璃配置。 为达到三星级绿色建筑标准，主塔采用双层中空玻璃设计方案。 这种幕墙非常节能环保，在国内属于顶级水平。 其K值系数（传热系数）可达1.7，这是国内普通建筑幕墙的K值。 一般在2.0左右。 抗强风是超高层建筑不可避免的话题​​。 青岛的海边风很大。 为尽可能消除风对项目的影响，海天中心在T2塔顶安装了被动调谐液体阻尼器。 这是世界上第一个非常规水箱。 液体阻尼器通过波浪在水箱中的往复运动产生惯性力，达到吸能减振的目的。 即使在风振较大的情况下，仍能有效保障建筑的安全稳定，满足未来居住者最高的舒适度要求。 .

记者在工作人员的带领下来到了海天中心T2塔楼。 工作人员告诉记者，T2塔高369米，共有82层。 是青岛天际线的制高点。 其中，7至55层为超5A甲级写字楼，也是青岛市首家获得LEED金牌和绿色建筑三星双认证的绿色建筑写字楼。 写字楼总建筑面积11.56万平方米崂山区楼宇自控室在哪办公，单层面积约2600平方米，主体户型300-800平方米，层高4.3-4.4米，净高2.8米。 月租金约210元/平方米，物业费30元/平方米/月。 项目配备乘客电梯24部，其中4部是目前青岛唯一的超级双轿厢电梯，一次可搭载42人，运行速度6米/秒，大大缩短了等候电梯的时间。 写字楼还将在7、21、33层设有5米高的专属金融交易楼层，满足金融企业高效、安全的特殊需求。 写字楼精装交付，顶部一体化定制网格，可随意分区，让空间更加整洁美观； 活动地板高15厘米，科学防潮，方便企业布线、换线； 单元化超白LOW-E玻璃幕墙，92%透光率，环保透光，隔热降噪，还特别配备换气扇设计，确保自然送风和新风系统配合彼此自由切换。 办公区采用最先进的变风量空调系统和四管制风机盘管，保证过渡季节的制冷和供暖。 送风由VAV-BOX空调提供，可根据房间实际冷热负荷变频自动调节温度； 配备PM2.5三重过滤系统，有效去除雾霾，保证空气清新，为企业提供健康舒适的有氧办公环境。 海天中心将为入驻企业提供“租客优惠计划”，构建企业社区运营体系，建立协同未来办公场景，包括融资咨询、法律援助、会议服务、住宿接待、员工餐厅、商务生活、等多个领域。 未来，海天中心将完成BOMA认证，打造国际标准建筑，将是世界500强企业入驻的最佳选择。

为城南楼宇经济注入活力

对于海天中心的象征意义和地位，世界高层建筑与都市人居学会副主席杜鹏博士评价道：“海天中心的设计和建造技术处于世界领先水平，其规划、设计、按照世界最高标准进行建设，不仅刷新了城市高度的定义，也为城市生活注入了新的诠释，为市民和全球游客提供了全新的活动空间，繁荣了建筑经济，为青岛经济腾飞提供引擎。”

据了解，楼宇经济正成为我市中心城区经济发展的亮点。 立足城市中心城区，集聚人才、资金、信息流于集约空间，创造源源不断的就业和税收，产生显着的财富效应。 ，是该市的“立式印钞机”。 青岛楼宇经济集群主要集中在市南核心商务区、市北CBD和崂山金融商务区三个核心区域。

崂山金融商务区作为青岛楼宇经济集群的新贵，近年来发展迅猛。 记者从崂山区楼宇经济发展中心获悉，2020年前三季度，崂山区将新增盛和大厦、财经中心、金陵广场、捷正财富中心和光大财富管理大厦5个税“亿” - 百亿楼”，共计25座“百亿楼”，提前完成年度任务。 目前，崂山区聚集了100多栋建筑，总建筑面积约700万平方米，入住率达81%，高于青岛市平均水平。

市北区政府把发展CBD楼宇经济作为高质量发展的主战场，重点发展航运贸易、生物科技、新经济产业。 发展至今，市北CBD以卓越为核心，辐射周边22世纪、裕亨、万达等商厦。 集聚了300多家文创、电子商务、MSN、广告传媒等网络新经济企业，成为全市网络新经济企业最为集中的区域。 国际航运中心已入驻山东海运股份有限公司、德尔玛国际物流总部、中国船级社青岛分社、挪威船级社等40多家重量级单位。 建设投资率达到65%，航运贸易产业集聚效应初步显现。

作为青岛楼宇经济的先行区，市南核心商务区拥有全市一半以上的甲级商业楼宇和26栋纳税“亿元楼”。 高的。 根据戴德梁行三季度青岛写字楼市场报告显示，月均租金方面，崂山金融商务区最高，为130.42元/平方米； 市南核心商圈月均租金102.14元/平方米，位居第二； 市北CBD的平均月租金为84.45元/平方米。 存量方面，市南存量最多，存量62.7万平方米； 其次是市北，存量50.8万平方米； 崂山存量31万平方米，排名第三。 空置率方面，崂山空置率最低，市南最高。 海天中心的开业，将成为高端商务载体，为市南楼宇经济注入活力，助力市南再出发。

高层建筑是土地的“深加工”

深圳作为学习青岛的城市，早在2011年，深圳市福田区就凭借楼盘经济风靡全国。 当时有媒体报道称：一栋楼堪比一座城，深圳市福田区50栋上亿元的写字楼纳税高达311.46亿元。 如今，楼宇经济已成为福田经济向高质量发展的重要体现。 如果说土地是城市发展的原始资源，那么高层建筑则是对土地进行“深加工”后的高级资源。 在福田，一栋楼每年的税收几乎相当于内地一个中等城市的税收总和。 福田作为深圳的中心城区，也是金融集聚区。 这种情况并不少见。 作为一种经济形态，福田楼宇经济的形成有其自身的根源。 经过20多年的快速发展，福田原有的区位优势和劳动力比较优势逐渐减弱，区内土地资源紧缺，地价上涨。 这促使福田的经济结构向金融业、现代服务业和城市产业倾斜，从而突破土地有限、产业空间不足等发展瓶颈，推动形成经济体量巨大的单体建筑。 在形成楼宇经济的过程中，政府、企业、楼宇形成良性循环，共同推动福田经济高质量发展。

一方面，政府引导企业由劣变优，腾笼换鸟，实现产业升级，城市更新为辅，为高端产业提供本土化服务。 相当数量的低能耗、高产出、集约型总部经济、现代服务业、生态环保绿色产业和战略性新兴产业向高端建筑聚集。 另一方面，为了维护良好的建筑空间生态，商业楼宇的业主和物业管理者对租户的资质审查越来越严格。 随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布，一大批优质企业正涌入福田中心区。 一些拥有亿万豪宅的业主主动淘汰不符合大厦发展定位的企业，为优质企业的入驻腾出空间。

广州市公共资源交易中心（以下简称“我中心”）受广州市天河区科技和信息化局委托，对广州市天河区科技和信息化局天河区办公自动化系统采购项目进行公开招标。资讯科技局。 欢迎符合资质标准的供应商参与投标，现采纳该项目

广州市公共资源交易中心（以下简称“我中心”）受广州市天河区科技和信息化局委托，对广州市天河区科技和信息化局天河区办公自动化系统采购项目进行公开招标。资讯科技局。 欢迎符合资格标准的供应商参与投标。 项目采购文件（-0901，请点击打开）现公示广东楼宇自控系统供应商，公示时间为2014年11月27日至2014年12月4日。

1、招标文件编号：-0901。

2、采购项目名称：广州市天河区科技信息化局天河区办公自动化系统采购项目。

3.项目类别：服务类别。

4、采购方式：公开招标。

五、项目内容及要求：

5.1 采购内容： 1）全区统一的OA系统，包括文档管理、会议管理、业务管理等； 2) 构建安全可靠、随时随地可用的移动办公系统； 3) 迁移原有OA系统数据，保证数据完整性，实现新旧系统的平滑过渡； 4）实现与广州市电子文件交换系统、档案系统、区内各单位现有自建OA系统、区内短信平台、电子印章等的无缝对接。 5) 购买移动终端设备10台（含通信费每月3Gb，共计1年）。 本次采购的产品为非进口产品（进口产品是指通过中国海关报关报检，进入中国境内，在海关境外生产的产品）。

5.2 技术要求：详见招标文件。

5.3 最高价格限制：人民币一百五十万元（￥1,500,000.00）。

5.4实施地点：广州市天河区科技信息化局指定的地点。

5.5工期要求：项目建设工期为5个月，其中1.5个月内完成需求调研并编制《项目需求说明书》。 经招标人同意后，在现有成熟平台上进行二次开发、系统安装部署、数据迁移、人员培训、系统试运行等所有项目建设内容，待系统试运行稳定后，项目将被检查和接受。

六、投标人资格及要求：

6.1 投标人必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；

6.2 投标人需为境内注册的企业法人或事业单位法人（提供营业执照复印件复印件或事业单位法人证复印件），如分支机构投标，须经授权具有法人资格的总公司；

6.3 投标人须持有软件企业认证证书，并提供该证书的有效年检证书复印件（若认证证书为投标当年颁发的，需提供证书复印件）。

七、购买招标文件：

7.1 合格供应商到广州市公共资源交易中心（号）二楼4、5号窗口购买招标文件，招标文件每套售价150元（人民币），售后不退。 本中心不办理邮购业务。

7.2 供应商购买招标文件前必须在我中心网站（）注册登录（已注册者可使用原账号和密码直接登录），然后填写《投标登记表》（注明项目名称） 、项目编号、联系人姓名、电话、传真、手机、公司地址等，并保证以上信息真实可靠，因信息不实造成的与本项目相关的损失由填写人承担。表格），购买文件时必须出具打印件。

7.3 供应商在采购招标文件时必须出具：

（一）招标公告“6.投标人资格要求”（6.1条除外）要求的相应证明材料复印件；

（二）供应商登记地人民检察院出具的《无行贿犯罪记录证明》；

（三）供应商出具的《公平竞争承诺书》；

如供应商不能提供上述材料，我中心将不予发售招标文件。

八、根据《中华人民共和国政府采购法》广东省实施办法第三十五条规定，供应商认为政府采购文件内容损害其权益的，可在公示期内或期满之日起七个工作日内提出。 日内以书面形式（加盖单位公章、电话咨询或传真、电子邮件形式无效）向采购人或我中心提出问题。

九、投标文件递交时间：2014年12月18日11:00-11:30。

10、闭标和开标时间：2014年12月18日11:30。 逾期递交或邮寄的投标文件恕不接受。

11、投标文件递交及开标地点：广州市天河区天润路447号广州市公共资源交易中心（太阳广场）四楼开标室。