楼宇自动化系统维护合同甲方： ? 地址：？邮政编码：？电话：？传真：？乙方：？地址：？邮政编码：？电话：？根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方通过平等友好协商、协商一致签订本合同。项目内容及范围乙方接受甲方委托，负责上海南广场购物中心楼宇自控系统设备及设施的维护工作。楼宇自控系统主要对公共区域照明、空调、排风扇、CO2水泵、污水坑、电梯监控、商场等区域的温湿度进行自动控制和实时状态监控。季节变化时对系统进行更改调整季节并修改相应的参数设置。检查系统中各控制装置的控制程序是否按要求转入季节控制，发现问题及时修改。
乙方提供符合业务内容的正式国税统一发票后，合同前三个月应在下一季度第一个月前支付。乙方违反合同未按规定完成维修工作的，甲方有权从合同款中扣除相应金额以弥补甲方的损失。甲方的损失，甲方有权向乙方索赔。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务是由于乙方的过失，违反规定，纪律楼宇自控维修，或违法）甲方有权停止支付合同款，直至甲方因此类行为给甲方造成损失向有关部门投诉为止。甲方项目负责人有义务听取乙方负责人对合同范围内的工作全过程及检查过程中发现的问题的意见。报告。
甲方有义务向乙方提供楼宇系统信息，并全面、详细地介绍本合同的相关设备型号、规格、操作方法以及目前存在的实际问题。乙方每次检查、保养或紧急抢修完成后，甲方项目负责人应当场签字确认，并对维修结果进行核对确认。28 48小时，如因乙方维修工作造成的楼宇系统故障停机时间不到位，甲方有权扣除本年度2000年系统维修费10.如乙方故障按合同要求按时完成系统。对于维修工作楼宇自控维修，甲方有权要求乙方停止支付或扣除相应的维修合同费用。 11. 当乙方未能履行甲方的正常工作要求时，甲方有权要求终止维修合同，不承担任何责任。12.甲方有义务为乙方提供相应的现场配合工作。（二）乙方的权利和义务有义务每年对甲方楼宇自控系统进行四次季度维护，并在每次完成后一周内向甲方提供本次维护工作的报告和报告。日常维护工作。维护记录。报告的内容应包括：维护项目、存在的问题、处理结果、软件修改等，并经甲方项目负责人签字同意。维修记录一式两份，甲方各留一份。此外，乙方负责人应向甲方询问其对下一步维修工作的意见和目标。他们有义务每月检查和记录一次空容器（我公司保证设备的良好运行。
乙方提供的检验记录应提交甲方确认，确认检验记录的时间间隔不超过4周。有义务提供24小时紧急抢修服务。维修保养好的设备，应在出现后数小时内赶到现场进行检修。每次抢修完成后，填写现场服务工作表，并由甲方项目负责人签字批准。设备或部件损坏需要更换的，乙方应作出及时向甲方口头说明，并提供书面说明。乙方应按照维修与更换相结合、以维修为重点的原则先恢复。如果维修时间长，乙方负责向甲方提供临时备件，以保证甲方楼宇自控系统的正常运行。如无法修复，乙方应向甲方提供优惠价格（备件价格优惠10%），并有义务维护和备份楼宇系统软件。根据甲方要求，对软件进行相应的修改，完善图形，加强软件。有义务定期对甲方操作人员进行免费培训。定期免费培训甲方维修等弱电人员。甲方如有特殊要求，可安排现场培训。10.义务 合同期内，甲方免费提供设备更换服务，设备备件总成本不超过人民币？？元（大写：??整）全年无休，并应在24小时内及时更换。乙方负责更换备件一年保修 11.负责提供配件，请参考《购物中心楼宇自控系统设备报价单》（有效期：维修期1-3月） )”和“购物中心楼宇自控系统设备设备报价单（有效期：4日至12日维护期）”，并保证价格不高于市场价格的70% 12.是有义务为主机系统软件提供免费升级和更新服务。并应在 24 小时内及时更换。乙方负责更换备件一年保修 11.负责提供配件，请参考《购物中心楼宇自控系统设备报价单》（有效期：维修期1-3月） )”和“购物中心楼宇自控系统设备设备报价单（有效期：4日至12日维护期）”，并保证价格不高于市场价格的70% 12.是有义务为主机系统软件提供免费升级和更新服务。并应在 24 小时内及时更换。乙方负责更换备件一年保修 11.负责提供配件，请参考《购物中心楼宇自控系统设备报价单》（有效期：维修期1-3月） )”和“购物中心楼宇自控系统设备设备报价单（有效期：4日至12日维护期）”，并保证价格不高于市场价格的70% 12.是有义务为主机系统软件提供免费升级和更新服务。
13. 有义务确保派往工作的维修人员持证上岗，着装，佩戴胸牌。保持良好的仪容仪表，确保值班人员具备良好的专业素质。14.有义务对楼宇自控系统设备维护所需的设备和维护设备负责，并且维护设备和维护工具已到位。15.有义务严防和防止员工发生盗窃、打架等恶性事件。16.有权要求甲方按合同要求完成工作后支付合同款。17.乙方应保证现场操作负责人，操作人员、监护人每年接受不少于学时的在职安全生产教育培训，新聘员工不少于24小时。提供相关培训记录的副本以备归档。18.乙方应制定严格的安全管理制度，主要包括现场安全员、现场工作人员人身安全、人员防护、设备安全、环境保护、污染物处理等相关制度。乙方应向甲方提供一份相关管理制度备案。19.乙方应确保操作人员持有有效的特殊岗位操作证书（电气施工全员证书等），并确保所有操作人员遵守《电力安全导则》（GB/-2008)@ >”。< @五、违约责任 合同期内，乙方负责设备的维修和保养。如因维护不善造成甲方设备损坏，乙方应承担一切责任和经济损失。
乙方应自行承担因履行合同给员工造成的意外伤亡以及由此产生的债务、损失、赔偿和诉讼费用。如因乙方维修工作造成的楼宇系统故障超过48小时未到位，甲方有权在每次发生时扣除当年系统维修费2000元，总金额不超过合同总金额的 5%。当工作要求不能完成时，甲方有权要求终止维修合同，不承担任何责任。应向乙方支付合同总价的3/10,000作为违约金，但违约金总额不得超过合同总价的5%。不坚定；需要测试但未测试；卫生不合格等），乙方每发现一个不合格项目，乙方应向甲方支付合同价款的3/10,000作为违约金，但违约金总额不超过规定的不超过5%合同总价款，甲方有权解除合同而不向乙方作出任何赔偿，并可要求乙方赔偿由此造成的一切损失。服务期限 本合同规定的乙方提供维修服务的期限是什么？? 年度争议解决 如甲乙双方在合同有效期内发生争议，双方应协商解决。附件附件1：《购物中心楼宇自控系统设备报价单》（有效期：维护期第一至三月）；附件2：《商场楼宇自控系统设备报价单（有效期：4-12月维护期））》；十、其他事项 合同如有未尽事宜，需双方协商解决，并签订补充协议。本合同经双方签字盖章后生效。
甲方：？? 法定代表人（或授权代表）： 日期： 乙方： ? ? 法定代表人（或授权代表）： 日期： 附件1：商场楼宇自控系统设备报价清单（有效期：维修期第一至三月） 序列号 设备名称、型号及规格 输入模块（美国）鸿运分布式模拟量输出模块（美国鸿运分布式数字输入模块（美国鸿））分布式数字输入模块（鸿美鸿,522，鸿美12DI，美国鸿10DDC空调（XL5O+ XD5O-FC） +XS50 XL50-FP 美国鸿11水温传感器/2 VF20T 美国鸿12风道温度传感器300mm _F20 美国鸿13风道温湿度传感器NTC.0..