楼下漏水是楼上的原因吗？

卫生间漏水的主要原因有以下几点：

1、水管漏水。 判断楼上卫生间漏水是否是进水管引起的方法很简单：先记下水表的数据，让住户在一定时间内不要用水。 这段时间过后，再次检查水表上的数据。 如果进水管漏水，肯定会反映在水表上。 进水管漏水会造成不必要的浪费。

2、排水系统管道漏水。 检查是不是排水管问题时，需要找一根水管接在水龙头上，让水对着地漏一直冲，注意不要让水流到地上，保持2小时，看看楼下的漏水会不会加剧。 或者堵住地漏，给卫生间放水，看看楼下漏水会不会加剧。 如果加重，则可以确定是排水管的问题。

3、防水层漏水。 如果水管和排水管没有问题，关闭所有的闸门，把水管里的水全部放掉，然后在楼上做24-48小时的闭水试水，看看楼下会不会漏水. 防水层漏水是一个比较头疼的问题。 需要把楼上的地砖打掉再做防水。 因此，为了避免出现这种情况，业主在装修之初就做好防水工作，规范施工，进行三闭水试验。

这是我对不砸地的建议。 希望街坊邻里和睦相处，充满爱意！

扩展信息：

如果确实是楼上造成漏水，楼上住户不配合或不及时维修的，楼下住户可以将纠纷提交法院解决。 如果楼上住户不执行法院判决，楼下住户可以要求施工队自行维修。 费用将根据相关法律法规，然后要求楼上住户通过法院进行赔偿。

经认定房屋质量不符合国家标准的，受损户可以要求开发商在保修期内对漏水房屋进行维修，并赔偿由此给户造成的损失。

房子还在保修期内，但如果不能确定是人为损坏，应该及时给开发商维修。 当开发商根据居民的要求派人上门维修，但漏水问题仍未解决或维修不到位时。 当开发商置之不理时，受损害的居民可以向当地质监部门投诉，也可以将开发商告上法院。

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楼上漏水一般赔偿多少？

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楼上漏水，楼下能防水吗？

1、不能，防水只能在地板下做，不能在上面做。 如果楼上有积水渗出，即使在楼下做了防水屋顶，也无法阻止积水从墙缝向下渗透。 建议与楼上住户协商，在楼上地板下做防水处理。 2、楼上地板下可铺设防水材料，但由于室内水的长期侵蚀或干湿交替，要求防水材料具有优良的耐水性和耐久性，不易水解和霉变。

难道楼下的漏水就一定是楼上的原因吗？

难道楼下的漏水就一定是楼上的原因吗？ 我在楼上，查不出漏水的原因，怎么办？

高压灌浆主要用于钢混结构房屋。 1、水从一楼邻居家漏到楼上客厅中间，现浇板出现裂缝，漏到楼下居民家。 2.楼上卫生间靠近客厅。 浴室没有下沉。 原来防水没做好，导致水四处渗漏，从缝隙渗进了李先生家的客厅。 这种情况不太可能。 以上两种情况，可以看看楼上房子的外立面墙，看看底下的油漆是否鼓包、起皮或受潮。 当然，这些迹象并不一定意味着房子漏水了。 3、地暖、水管等隐蔽管道漏水。

扩展信息： 注意事项：

一定要做好全屋防水（重点是卫生间），找专业的（林烟：）来做，完成后留好收据，以免跑路的问题水从根源上。 如果除卫生间外的其他地方没有做水，发生漏水，厨房就成了头号目标。 一旦屋顶漏水到楼下，检查下水管道和水龙头是否接好很重要。 如有滴漏现象，立即接紧。 在厨房里，不仅下水管道容易出问题，连接水龙头的进水管接口也很容易出问题。 如果使用时间过长，进水管内的皮管会老化，管外的铁皮会破裂，导致水流出。

楼下的老漏是楼上的祸根？是谁漏的

楼下漏水就一定是楼上的问题吗？

楼下漏水不一定是楼上的问题，要看具体情况。 漏水通常分为两种： 1、管道破裂引起的漏水。 遇到这种情况，应更换管道并重新做防水处理。 2、防水不良引起的漏水需要整体重新做防水处理。 有时候漏水不一定是楼上的，也有可能是自己家漏的，或者是隔壁的。 最好找专业人士检查一下。

扩展信息：

在查明楼上漏水是邻居的责任后，为了弄清情况，受损业主不妨向房屋质检部门请教，查明漏水原因以及如何维修。 要看房子是否还在保修期内，因为通常新买的房子防水保修期是5年，管道保修期是2年。 如果房屋漏水不是人为造成的，还在保修期内，开发商要承担相关责任。 当然，对于顶楼的住户来说，楼上漏水的话，一定要找开发商或者物管部门来修。

楼下的老漏就是楼上的祸根？ 谁造成的漏水，首先要查明漏水的原因，然后再到楼上去谈，不要因为情绪让事情闹僵。

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是楼上的原因。 一般来说，天花板漏水有两种类型：

上层防水层破损，导致地漏。 另一种是楼上卫生间的地漏或下水管道未关闭。 管根周围有缝隙，导致楼下漏水。 可以找物业查明原因，物业再找楼上业主修理。 . 另外，如果是自己修理，应该找到具体的漏水点，然后在漏水的地方重新铺水泥，最后刷防水涂料。 房子漏水的注意事项 楼上漏水到楼下后，在处理的时候，一定要保证大家的利益。 楼下的人虽然损失特​​别大，但也不能随意要价，一定要理性对待，以免恶化与邻里的关系。 而且在处理的时候，修理和赔偿是两个不同的东西，修理是必须要处理的，因为损失利润的是楼下的人。

楼下漏水就一定是楼上的问题吗？

楼下是可以维修的。 很多时候楼上是修不了的，可以从楼下就地修。 维护方法有硬质堵漏剂和软质发泡剂两种。 不过，关于楼上天花板漏水的问题，最好和楼上的邻居商量一下，找出漏水的地方，找到最好的解决办法。 漏水损坏的一方可以找房屋质检部门鉴定。

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卫生间漏水的主要原因有以下几点：

1、水管漏水。 判断楼上卫生间漏水是否是进水管引起的方法很简单：先记下水表的数据，让住户在一定时间内不要用水。 这段时间过后，再次检查水表上的数据。 如果进水管漏水，肯定会反映在水表上。 进水管漏水会造成不必要的浪费。

2、排水系统管道漏水。 检查是不是排水管问题时，需要找一根水管接在水龙头上，让水对着地漏一直冲，注意不要让水流到地上，保持2小时，看看楼下的漏水会不会加剧。 或者堵住地漏，给卫生间放水，看看楼下漏水会不会加剧。 如果加重，则可以确定是排水管的问题。

3、防水层漏水。 如果水管和排水管没有问题，关闭所有的闸门，把水管里的水全部放掉，然后在楼上做24-48小时的闭水试水，看看楼下会不会漏水. 防水层漏水是一个比较头疼的问题。 需要把楼上的地砖打掉再做防水。 因此，为了避免出现这种情况，业主在装修之初就做好防水工作，规范施工，进行三闭水试验。

扩展信息

如果确实是楼上造成漏水，楼上住户不配合或不及时维修的，楼下住户可以将纠纷提交法院解决。 如果楼上住户不执行法院判决，楼下住户可以要求施工队自行维修。 费用将根据相关法律法规，然后要求楼上住户通过法院进行赔偿。

经认定房屋质量不符合国家标准的，受损户可以要求开发商在保修期内对漏水房屋进行维修，并赔偿由此给户造成的损失。

房子还在保修期内，但如果不能确定是人为损坏，应该及时给开发商维修。 当开发商根据居民的要求派人上门维修，但漏水问题仍未解决或维修不到位时。 当开发商置之不理时，受损害的居民可以向当地质监部门投诉，也可以将开发商告上法院。

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楼上漏水一般赔偿多少？ 装修还是麻烦！

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2.政策

5月以来，政策层面涉港消息：

5月9日，市委书记崔永辉赴海沧港区远海码头、东渡港区海天码头实地调研检查港口码头智能化建设，并召开专题会议，研究推动港口高质量发展。 他提出，要加快港口资源整合，将厦门港建设发展纳入国家和全球规划，明确功能定位，加强分工协作，提高综合效率和效益。

5月12日，黄艳田副市长视察邮轮母港区、东渡港区港口安全生产、港区安全集疏运系统、港区作业和施工现场安全隐患排查治理等工作。

5月17日，省交通运输厅、省发展改革委、福建省海事局联合印发《福建省建设世界一流港口 做大做强东南国际航运中心工作方案》（ 2021-2023)"，提出做大做强厦门东南国际航运中心，建设一流港口硬件设施漳州港楼宇自控系统，打造一流港口关键技术，争创一流港口管理水平，打造一流港口服务系统。 检索全文，只有一处出现“漳州”——加快建设宁德漳州湾、福州和江阴罗源湾、湄洲湾南北岸、泉州石井、漳州后石、古垒等。 ，服务于能源、化工、钢铁、装备制造等临港产业。

这里科普一点，可能有人不太清楚：2010年起，厦门港务局开始对厦门、漳州两个行政区划内的所有港区进行统一管辖。 再往前追溯，早在2006年，漳州港的招商银行就已经并入厦门港。 此后，厦门市在出台支持厦门港发展的相关政策时，同步实行“同港同策”，真正体现了融合。 厦门市、漳州市政府和省有关部门共同争取国家部委支持，将区港联动等政策向漳州行政区域内港区延伸，积极推进口岸一体化。

3. 消息面

政策说完了，我们来分析一下消息。 这次消息主要来自中介。

那么，招商卡达克斯的背景是什么？

开发商名称为漳州招商局置业有限公司，法定代表人为赵海峰。 公司成立于1999年10月18日，注册资本4.5亿元。 公司股东为招商局蛇口工业区控股有限公司（51%）和招商局漳州开发区有限公司（49%），均为国有企业。

再来看看这个属性。 这是一个非常大的房地产，共有 6,000 个单元。 第一期，第二期，第三期……先来一张效果图，直观感受一下，看看有多大。

2011年7月，首期133套取得预售证。

2012年别墅售价15000元/平方米。

2013年3月，房地产项目的主要卖点——海底隧道取得真正的突破（后被证实为假消息）。

厦漳海底隧道2013年列入厦门市重点工程，进入实质性突破阶段

日前，厦门市公布了今年重点前期项目名单。 其中，厦漳海底隧道项目正式列入，预计总投资162亿元，即将进入实质性推进阶段。 厦漳海底隧道已完成初步设计，预计建设工期5年。 车辆和轨道方案都在考虑之中。 根据开工方案，厦张海底隧道尽可能短，水下部分长约4.5公里。 漳州开发区内设南炮台两个出口。 一条与招商局大道相连并向西延伸，一条与南墅港路相连并向厦门大学漳州校区延伸。 厦门出口可能在厦门港和曾厝垵之间。 稍后确认。 隧道建成后，漳州开发区至厦门仅需5分钟车程，真正实现厦门湾南北一体化。

2015年别墅售价2万元/平方米。

2016.别墅售价25000元/平方米。

2017.别墅售价25000元/平方米。

2018年别墅售价2万元/平方米。

2019年楼盘主卖点——R3城际铁路（规划中，后被证实为假消息）。

2021年别墅售价16000元/平方米。

2022年5月，多栋别墅取得销售资质证书。

4.事情的真相

重播整个事件，事情应该是这样的：

招商·卡达克斯2011年开盘，开盘10年来价格坚挺，仅跑赢上证指数。 2013年主要宣传海底隧道的消息，2019年主要宣传R3线的消息。 到2022年，新一期别墅将开售，但现在确实没有什么好消息可以炒作。 就连此前厦门最热门的话题，就是饱受长泰、陇海县区退出之苦。 交了广告费的广告公司只能用最笨拙的骗术——含糊其辞，说卖疯了，然后说有没有内幕，有没有内幕，你的广告公司算不算X？ ！

综上所述，整个事件由招商卡达克斯自导自演，各中介机构配合。 这是一个笨拙的骗局。