现代建筑的发展逐渐变大，供暖、通风、照明、电梯等配套系统也越来越多。 同时，系统管理难、能耗高、用户体验差等问题也逐渐暴露出来，阻碍了建筑自身的升级发展。

4月7日，在2023中国制冷展上，海尔智慧楼宇发布了行业首款智能低碳“楼宇大脑”，解决了行业发展难题。 海尔“楼宇大脑”通过打通楼宇智能控制神经网络，整合暖通、能源、安防、电梯、照明、楼宇集控等系统，实现方案集成、数据分析、自主优化自控楼宇系统设备，提升楼宇管理效率和节约建筑。 管理成本并改善建筑用户体验。

提升管理效率，节能50%

暖通空调、安防、电梯、照明等是现代建筑的标配，涉及20多个子系统。 但各子系统相互独立运行，是信息孤岛，缺乏统一平台联合管理。 这就导致需要多组运营人员对楼宇本身进行管理，不仅工作量大，而且在管理过程中造成能源浪费。

发布现场，海尔智慧建筑产业规划总监杨宝林表示，本次发布的“建筑大脑”通过生态开放，实现了一体化管理和跨系统联动协同。 目前，海尔智慧建筑已应用于集中供热、商业地产、轨道交通、工业制造、农业养殖、数据中心、政府公共建筑、教育医疗、商铺等九大场景。

在空气生态创新中心项目中，海尔“造脑”实现了跨平台联动和智能化管理。 “建筑大脑”集成了空调、电梯、照明、水、电、安防等18个子系统，5000+设备点。 每个子系统独立调整和协调，以达到最佳运行模式。 最终，该方案实现了建设投资减少15%、运维人员减少15%、能耗降低50%的实际运行效果，提高了管理效率，降低了管理能耗。

（海尔智慧建筑产业规划总监 杨宝林）

升级用户体验，效率提升30%

现代建筑子系统的独立运行，不仅增加了运营商的管理难度，也给用户体验带来了不便。 过闸很慢，要等电梯，照明、暖通等需要手动开启……虽然大家都习惯了这样的生活，但智能楼宇应该“智能化”一些不该有的东西传统建筑不能。

上海市制冷学会副理事长、天津大学兼职教授、中国绿色建筑委员会委员于冰提到，海尔智慧建筑通过数字化和智能化信息融合，赋予建筑智慧，将推动智能化发展。建筑甚至智慧城市。 在现代建筑中，借助“建筑大脑”算法，海尔智慧建筑可以协同优化各个系统的运行模式，共同为用户打造最佳的建筑体验。

海尔“楼宇大脑”的诞生，给楼宇使用者带来了“解放”。 人员快速通过闸机后，系统联动电梯快速到达，无需等待； 到达办公区域后，照明、空调、新风等按照常用模式自动开启，营造最佳办公环境； 等待它自动打开。 通过“造脑”计划，该项目实现了30%的办公效率提升和智能体验的高满意度。

目前，海尔智慧建筑已成立行业首家智慧建筑生态推广联盟，与5000多家生态方共同打造共创、共赢、共享的智慧建筑生态圈。 未来，海尔智慧楼宇也将携手更多合作伙伴，专注智慧楼宇建设，推动行业可持续发展。

（晋升）

（原标题：美的建筑科技卫士持续升级 济南地铁设备运营焕发新活力）

服务于济南城市轨道交通系统的济南地铁，于2019年4月1日正式运营后，开启了济南的“地铁时代”。近年来，济南多条地铁线路陆续投入运营楼宇自控系统济南，所到之处一片繁荣。去吧，“春城处处为中心”也从理想变成了现实。 助力济南城市交通，美的建筑科技为济南地铁2号线、3号线提供装备保障，2台磁悬浮离心机、34台螺杆机、123台多线机、2000余台终端设备投入运营地铁继续高效运营。

复杂的轨道交通网络系统在城市中纵横交错。 复杂的环境和海量的设备给济南地铁的日常运营管理和售后服务带来了诸多挑战。

如何解决地铁设备运营中的各种问题？ 在深入了解地铁场景的管理痛点后，美的建筑科技针对每一个问题交出了专业的售后服务答卷，为济南地铁提供全生命周期的智能化售后服务解决方案，保障设备的稳定运行和使用寿命。

问题1 如何判断设备当前状态？

地铁作为大型城市基础设施，对大型制冷设备的数量要求很高。 济南地铁二号线上有大量离心机、螺杆机，如果采用人工监控，成本高、费时长，而且存在遗漏。 难以准确、及时地了解设备的运行状态。

美的楼宇科技：4G模块实时监控

数字化是现代服务业的重要基础。 美的建筑科技还依托数字智能清晰判断设备运行状态，为济南地铁2号线所有离心机、螺杆机设备增加4G模块，智能采集所有机器运行数据和现场运行数据，通过云平台传输至云管家智能管理中心。 管理人员可通过后台终端实时查看设备运行状态。

美的楼宇科技以简单的设备代替复杂的管理团队，力求通过最简单的“一键式”方式帮助济南地铁实现智能运营，从而节约管理和运维成本。

问题2 如何提高售后服务效率？

作为城市最重要的交通基础设施之一，需要高效快捷的维护方式。 然而，在传统的运维管理中，济南地铁2号线主要设备的维护方式是先有故障，再有服务。 发现修复完成需要很长时间，影响了设备的正常使用。

美的楼宇科技：云管家主动服务

为提供更智能、更高效的售后服务，美的建筑科技为济南地铁二号线所有离心机、螺杆机新增云管家功能，实现设备统一后台管理。

在强大的数字采集和集成能力的支持下，专业技术人员将通过设备监测数据分析机组运行状态。 当发现潜在问题时，他们会主动向济南地铁运维管理人员报警，并提供相关信息。 专业的技术支持。

如需上门维修，美的建筑科技售后服务团队依托全国3000多个服务站的力量，通过济南本地服务团队快速安排专业操作人员进行现场支持.

通过云管家的主动化、智能化、多线服务，提升济南地铁大型设备售后服务效率，快速解决问题。

问题3 如何延长设备的使用寿命？

地铁长期不间断运行需要时刻考虑和防范安全隐患，保证设备使用寿命。 济南地铁三号线设备长期使用，外机灰尘污垢堆积较多，不仅削弱了制冷效果，造成能源浪费，而且在长期的高-强度使用，电气设备、线路等容易出现故障隐患，在日常管理中难以治理。 彻底调查将影响设备的使用寿命。

美的楼宇科技：定期清洁巡检+智慧管理

针对济南地铁三号线陈旧的室外机，需要更专业、更彻底的设备“体检”。 美的建筑科技为此安排了定期的专业检测、维护和清洁服务。

通过电器安全检测、设备运行参数检测、数据检测等，有效排查各类设备的安全隐患，对存在的问题进行专业维修，一次解决所有可能出现的设备问题. 外机清洗服务提高了设备​​运行的能效和效果，进一步保证了设备运行的稳定性，实现了节能降耗。

云管家功能通过定时开关机等功能智能控制设备的日常损耗，减少不必要的使用和消耗。 通过巡检、保洁、智能服务等一线措施，预防与维稳齐头并进，为三号线所有设备注入新的活力，全方位延长设备使用寿命。

基于美的建筑数字化平台的智能化能力和量身定制的服务解决方案，美的建筑科技针对济南地铁2、3号线存在的隐患和问题，提供不同的专业售后关怀服务，也提供稳定的未来。 运营提供了强有力的服务保障。

未来，美的建筑科技也将继续助力济南地铁空调设备长期稳定运行，打造更加智慧的地铁服务环境。