近年来，随着国内经济环境的变化和调整，中央空调行业逐渐从增量市场转变为存量市场。 加之数字化正在加快企业转型步伐，注重服务质量、服务效率和服务能力逐渐成为品牌提升竞争力的重中之重。

花旗集团大厦位于上海浦东新区陆家嘴，高180米，共42层。 花旗银行中国总部、瑞银集团、洲际酒店中国总部、拜耳集团、中粮信托等多家国内外知名大型企业入驻。 重要的金融地标、商业地标和媒体地标。 但该建筑已投入运营18年，其集中式能源站面临设备老化、性能衰减严重、系统故障率高、综合能效低等问题，亟待更换。 美的建筑科技作为建筑全生命周期的智慧伙伴，肩负着改造这座金融地标的重任，助力花旗大厦实现绿色重生。

快速、一流的项目交付

在不断变化的商业环境中，速度至关重要。 在装修工程市场，交付速度一直是行业的难点楼宇自控系统公司，也是用户的痛点。 大型公共建筑的改造、更新工程往往需要保证建筑物的日常运行不受干扰，高效快捷的施工速度无疑会给用户带来良好的经济效益和时间效益。

以花旗集团大厦为例。 作为多家金融机构的总部，平日里有数千人同时在大楼内办公。 空调机房的升级改造必须尽量减少对人员的影响。 要求机房能尽可能缩短施工时间。 具有维护简单、安全可靠等特点。

由于上海过渡季时间短，改造期间客户要求供暖效果不能停，施工工期紧、拆迁工作量大、施工精度要求高成为美的建筑科技在改造工程中遇到的首要问题。花旗集团大厦。

为优化施工方案，加快改造更新速度，美的多次推演花旗大厦改造工程所需的人力、物力、吊装能力，制定高效、科学的拆除方案，逐步停止使用建筑物原有的溴化锂装置。 然后，通过前期设计的场地内外交通路线，实现旧系统的快速拆除。

同时，考虑到该项目地处陆家嘴核心区，空间有限，安全要求高，美的建筑科技在该项目中采用了先进的装配式技术，提前搭建了建筑的BIM模型，设计部件，在工厂完成模块预制，统一运至现场组装完成，有效减少施工扬尘和噪声污染，提高安装精度和效率，实现安装过程无火灾作业过程。

借助美的建筑数字化平台的能力，项目前期工作人员对该建筑机房进行了详细的勘察扫描，成功实现了建筑结构的数字孪生，并根据BIM对组装构件进行了模块化组件库。 生产、堆放、运输、安装，大大提高了项目推进速度。 据统计，该项目装配过程中使用的1000多个大型部件最终精度在97%以上，突破了传统装配工艺部件偏差大的问题。

从搭建高精度BIM模型，到工厂模块预制，再到运输组装，花旗大厦改造项目的组装安装仅用时25天，项目整体交付时间比日期提前近一个月合同约定，完美诠释了“美丽的速度”。

精准、一流的解决能力

在传统的装修项目中，客户往往只对产品的价格或成本敏感。 然而，作为上海著名地标之一，花旗大厦需要从产品到运营进行多维度、全生命周期的改造，这非常考验品牌对建筑和建筑整体需求的分析和执行能力。

为完美满足客户需求，美的建筑科技从底层设计入手，实现建筑系统的绿色减排。 众所周知，总制冷量的确定是系统能否实现高效、绿色的“基础”。 设计负荷与实际负荷不匹配导致系统运行效率下降，也是很多建筑系统能耗高的“罪魁祸首”之一。

美的建筑科技通过对建筑暖通空调系统的模拟，结合上海的气候特点，对建筑的年冷负荷分布进行建模和计算。 根据8760小时的实际运行工况和冷负荷分布计算，美的最终为该项目提供了三台变频直驱离心机和一台600RT磁浮变频离心机的组合。 机房总制冷量为（ ），相比原机房减少了400RT，负荷控制更加精准。

由于机组设备搭载美的高效机房多智能体分布式节能控制系统，美的KONG DDC系列E0 Plus内置高效机房算法和物联网调试模式，可确保机组设备的正常运行。 -通过在实验室模拟计算现场交付效果和效率。 同时，系统依托AI E+E（能效+环境）优化算法，通过每小时负荷分析和动态模拟，实现智能温控、智能启停、智能负荷控制、智能优化和智能控制。联动，针对建筑内部不同场景、不同负载需求，自动找出冷水机侧最佳冷水机组组合和容量输出，自动找出最佳冷却泵流量、冷却塔回水温度、冷水机侧温差冷却侧（主机、冷却泵、冷却塔）价值组合，在降低设备系统能耗的同时，保证健康舒适的空间环境体验。

鉴于花旗大厦楼层较高，供水压力较高，且原有二次泵扬程选型已不能满足当前节能要求，美的楼宇科技还在前期对水流管道进行优化设计阶段，主泵一一连接 通过系统水力模型的建立和仿真，冷冻水泵扬程设定为28m，比原主泵总扬程降低了31m泵+二级泵59m，在管汇后管道不变的情况下。 并且在冬季，内区冷却由冷水机和板片更换切换为冷却塔自由冷却，显着提高了系统的能效水平。

美的建筑科技通过核心设备的不断优化，利用数字化发展的契机，不断提升自身解决方案能力，不断优化客户体验，真正赋予建筑长寿命，帮助企业实现绿色低碳转型。

嗯，一流的建筑服务标准

衡量一个项目的最终结果是否优秀，最重要的标准无疑是用户的认可。 而花旗大厦改造工程能够得到客户的好评，也有其独到之处。

在商业领域，良好的商业模式是项目完美落地的制度保障。 美的建筑科技在花旗大厦改造项目中采用施工总承包（EPC）模式，涵盖制冷、供热、强电、自动控制、土建、预制管道、云平台等服务板块.，并遵循仿真、优化设计、控制架构、高效施工、智能运维“五步法”指导方针，以及整个工况系统最佳能效“三原则”，全过程技术服务，全生命周期持续高效，通过周报、月报实施PDCA管控，规范组织项目实施的各个环节，确保各个里程碑节点的达成，让客户也实时掌握项目进度，为项目的完美交付提供有力支持。

在产品端，该项目主要冷负荷为美的建筑科技自主研发的坤宇变频直驱离心机组和坤宇磁悬浮变频离心机组。 以后者为例，该机组拥有70多项国际领先的专利技术，具有无油高效、稳定可靠、大面积运行、低噪音环保、节约成本等优点。 底层为系统高效绿色运行奠定基础。

在运维端，项目以底层数字化能力为支撑，应用美的智能运营中心IOC和云能效管理平台，实现整栋楼宇的能源管理、负荷控制和高效运维。 其中，IOC基于物联网平台，提供空间可视化的数据展示和事件驱动的工作方式，全面覆盖楼宇环境、楼宇自控、照明等系统，实现“能”与“碳”双控管理，构建企业楼宇360度体系。 °全天候实时动态感知和智能辅助决策路径。

据测算，美的建筑科技绿色改造后，花旗大厦制冷系统能效从改造前的1.0W/W左右提升至5.5W/W以上的优良水平，运营成本系统减排40%以上，相当于减少碳排放2600多吨。 通过高效机房的成功实施，预计开发商能源支出每年可节省近300万元，静态投资回收期仅为2.95年，有效助力大楼实现绿色低碳运营。

在总计123天的改造周期中，美的建筑科技协调内部33余个单位和部门，完成管道拆装2300米，设备管道吊装270吨，预制构件480个拼装，拆装设备105件。 过程中轻伤“0”，客户“0投诉”，充分体现了美的服务的奇迹。

从咨询规划到设计采购再到施工交付，美的建筑科技完成了从项目交付到持续运营的智慧建筑全生命周期价值链闭环，为行业展示了一条建筑数字化低碳之路。 其坚持客户至上、品质第一、争做智能楼宇领域标杆的品牌精神也得到了用户的青睐和认可。 未来，美的建筑科技也将继续推进自身的数字化创新，提升解决建筑全生命周期的能力，为公司绿色低碳发展提供足够的向上空间，展现独树一帜的一流行业顶级品牌的风格与魅力。

中国经济新闻网讯（记者陈玲欣□陈小丽）7月30日，青岛瑞吉酒店落户青岛国信·海天中心。 作为海天中心七大业态之一青岛酒店楼宇自控公司，这还是第一次圣。还有超五星级酒店。

青岛瑞吉酒店位于青岛国信·海天中心58至78层。 作为青岛国信海天中心七大业态之一，青岛海天中心与瑞吉酒店的有机结合，不仅将共同引领青岛高端奢华酒店的发展，更与海天中心超5A甲级强强联手写字楼与云上艺术中心、城市观光馆、云钻会、海天商城、海天公馆互动融合、协同赋能，盘活海天中心地标性城市综合体生态活力，为青岛城市提升注入新动能功能提升，质量提升，高质量发展。

青岛国信集团党委书记、董事长王建辉表示，“青岛瑞吉酒店的成立，是国信集团践行城市梦想、助力青岛沿海繁荣发展的初心使命。度假旅游产业和现代活力时尚国际化大都市的开放，又一能量层次跨越的匠心之作，青岛国信集团深耕青岛33年，积极融入国家战略和经济社会发展大局创新打造开放共享、协同促进的现代城市服务业生态圈，共荣共荣，在青岛城市空间拓展、城市功能提升、城市功能提升中实现企业价值市民的获得感和幸福感。”