2023年全市物业管理工作要点发布——

支持创建“智慧物业”示范工程

记者从泉州市住房和城乡建设局获悉，该局近日印发《关于2023年全市物业管理工作要点的通知》，要求提高物业服务覆盖面和物业形成率。物业委员会，提高物业服务质量和管理能力，促进物业行业发展。 升级。

《通知》要求，对无物业管理的住宅小区要进行排查建立台账，开展“清”行动。 同时，推动住宅小区、商业建筑建立业主大会泉州市楼宇自控系统，选举物业委员会，提高物业服务质量。

《通知》提出，完善“优胜劣汰”机制，修订物业服务企业和项目经理信用评价规则，完善相关档案，用好物业项目管理制度，实行不良行为记录、奖励好人惩罚坏人。 委托市物业管理行业协会修订《住宅物业菜单式服务及收费参考标准》，作为物业公司和业主选择服务标准和价格的参考，打造一批物业管理标杆项目，做好物业管理工作。做好安全生产标准化工作的巩固和提高。

针对公众普遍关心的公益管理、公共维修资金管理等问题，《通知》提出督促物业服务企业规范和完善公益宣传工作，相关信息上传泉州市物业项目管理中心系统及时； 专户，并落实审计、监督、抽查等工作。

对于公共维修资金管理，要深化“市级统一管理、区县具体办理”试点工作，加强党建领导，引进先进管理经验和模式，推动公共维修资金的管理。房地产企业规模化、集约化发展； 推动“智慧物业”转型 配套，鼓励有条件的物业推进智能化管理； 支持物业服务企业通过“智慧物业”平台走出社区，为居民提供养老、托育、家政、文化、电商、房屋经纪等定制化产品和个性化服务，打造一批“智慧物业”示范工程。 （泉州晚报记者徐波波通讯员张良平）

随着技术的不断进步，对智能建筑的需求越来越迫切。 楼宇自控系统作为智能楼宇的重要组成部分，正逐渐成为各大企事业单位、学校等公共场所的标配。 那么，楼宇自动化系统到底是什么？ 有哪些优势和应用场景？ 让我们一一回答。

楼宇自动化系统是指通过计算机网络技术、自动化控制技术等手段，对建筑物内部的空调、照明、电梯、安防等设施进行集中监控和管理，实现智能控制和高效运行的系统。

楼宇自动化系统的优点

1.提高能源效率

在传统建筑中，空调、照明等设施往往以固定模式运行，无法根据实际需要进行微调，造成能源浪费。 楼宇自控系统可以根据各种传感器采集的数据进行实时监控和智能控制，最大限度地利用能源。

2. 提高建筑安全

楼宇自控系统可以实现对楼宇内部各种设施的实时监控和远程控制，及时发现和处理异常情况，提高楼宇的安全性。

3、提高管理效率

传统的楼宇管理需要大量的人力物力，而楼宇自控系统可以实现对楼宇内部设施的远程监控和智能控制，减轻了管理人员的工作量，提高了管理效率。

楼宇自控系统应用场景

1.商业写字楼

商业写字楼人流量大、面积大，需要对空调、照明等设施进行精细化调整和管理，以提高员工的舒适度和工作效率。 同时，商业写字楼也是重要的商业中心，需要对安防等设施进行实时监控和管理。

2.学校

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学校是教育的重要场所，需要对空调、照明等设施进行精细化调整和管理，以提高师生的学习效率。 同时，学校也是师生休息和活动的场所，需要对安防等设施进行实时监控和管理。

3. 医院

医院是重要的医疗场所，需要对空调、照明等设施进行精细的调整和管理，以提高患者的舒适度和治疗效果。 同时，医院也是重要的公共场所，需要对安防等设施进行实时监控和管理。

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随着科学技术的不断进步，楼宇自控系统也在不断发展。 未来，楼宇自控系统将更加注重人性化、智能化，通过人工智能、大数据等技术手段，实现更加精细化、智能化的控制和管理。 同时，楼宇自控系统也将更加注重节能环保，通过新能源、绿色建筑等手段实现可持续发展。

楼宇自控系统作为智能楼宇的重要组成部分，已成为各大企事业单位、学校等公共场所的标配。 未来，随着技术的不断进步和应用场景的不断拓展，楼宇自控系统将发挥越来越重要的作用。

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近年来，康沃物联积极围绕国家“双碳”战略目标，坚持自主研发，不断研发推出建筑低碳节能产品及解决方案。 目前已推出楼宇自控系统、能耗在线监测平台、智能照明控制系统、建筑碳中和场景IBMS楼宇综合管理平台，以实现绿色建筑、节能减排的高效管理。通过AIoT技术减碳及相关解决方案已应用于医院、工厂、超市、写字楼、酒店、学校等各种建筑场景。

未来，康沃物联将不断深耕楼宇自动化领域，从优化建筑性能到提高建筑环境的舒适、健康、节能，积极推动楼宇互联的智能管控，不断拓展其核心优势。 通过技术创新和服务升级，努力成为楼宇自控领域的优秀国产品牌。

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