春潮涌动，万物欣欣向荣。 位于青岛市南区南京路1号的航运贸易金融总部大楼项目施工现场正在忙碌，施工人员正在加紧基坑支护施工。 该项目将为造价昂贵的香港中路新增近5万平方米高端商业办公空间，对市南区楼宇经济发展具有重要意义。
在2022年中国楼宇经济北京论坛上，市南区被评为中国楼宇经济（总部经济）30强标杆城区之一，楼宇经济进入总量增长和效率提升的新阶段。
今年，市南区将开展楼宇经济“倍增行动”和特色建筑“强强行动”，打造楼宇经济“升级版”。
运营商升级，增加库存
市南区是全省率先发展楼宇经济的地区。 然而，随着时代的变迁，城市的发展空间越来越小。 同时，现有建筑逐渐老旧，呈现出硬件老化、产权分散、运营服务效率低下等问题。 问题。
面对发展瓶颈，市南区结合城市更新和城市建设三年行动，按照西向东升级、分类推进的原则，大力实施老旧商业建筑改造升级和闲置工厂。 到外面去恢复活力。 在西部地区，市南区用新办法解决“老问题”。 区属国有平台公司青岛海明公司投资2.8亿元收购中山路百盛大厦商业部分。 2022年“上街里啤酒节”期间，全国首创万级亮度、北方最大的节能低碳裸眼3D大屏将炫酷亮相百盛大厦，吸引众多市民和游客，成为当之无愧的网红打卡地。
东部地区，原停滞9年的财富中心（Q1）项目重启，升级为涉外法律中心，将打造为山东省首个涉外法律中心； 香港西路20号将在春风里建设智慧城市产业园，实现“开园满园”； 投资3000万元升级青岛软件园、动漫游戏产业园配套设施，将其打造成青岛数字经济和“元宇宙”产业创新园； 延安三路109号 海山服装厂老厂区改造升级为华通中联·云鑫工业园，入住率已达80%。
2022年，市南区将累计投入财政资金3亿多元，动员社会资本100亿元以上，完成黄金广场、远洋广场、中天恒商厦等15栋商业楼宇改造，涉及载体面积超过50万元平方米。
目前，市南区不少商业楼宇正在进行基础设施改造升级：新世界大厦改造了供暖系统、翻新了新门、更新了5G网络设备； 中环国际大厦完成三部电梯改造升级； 金光大厦公共区域焕然一新，维护电梯让出行更安心……
“今年，市南区将进一步发挥市场主导力，力争全年完成15栋以上建筑更新升级；探索国有平台介入，联合社会资本收购独栋或东航大厦等双层楼宇，引进知名运营商，通过集约化建设，市南区招商投资发展中心相关负责人表示，市南区突破发展资源瓶颈，增量存量，持续激发新活力推动楼宇经济发展，助力经济社会高质量发展。
据悉，2023年，市南区将大力实施建筑升级和产业引进工程，加快现有低效建筑升级改造，升级改造15栋老旧建筑，加强招商引资与建筑升级联动，促进金融、商贸、信息等发展。 特色建筑10栋，新建亿元建筑2栋，总数达到28栋，进一步释放空间资源，优化产业布局。
产业升级，受益空间
走在香港中路上，高楼大厦鳞次栉比。 白天的创新创业与夜间的繁忙交通相得益彰，展现了市南区楼宇经济的潜力和活力。
潜力和活力来自优质产业和特色产业。 在提升硬件设施的同时，市南区积极引进有前景的现代服务业，为楼宇经济增添新动能。
此前，一则项目预批公告引起关注：香港西路52号、52A号规划为办公住宅综合体。 未来将建成一座“双塔”城市地标“源裕工业大厦”。 据了解，该建筑建成后，将促进青岛元界相关产业集聚和创新发展，构建青岛元界产业生态圈。 虽然元界大厦建设刚刚起步，但市南区新引进了元界产业头部企业全球总部、为商业卫星提供定制服务的九天微星和从事卫星数字化服务的高新技术企业天空数字。地理信息服务等企业已入驻。
正在建设的航运贸易金融总部大楼项目也紧随市南区“6+1”现代产业布局，依托区位优势，打造高端空间，吸引航运、贸易、金融等行业企业总部入驻。 目前，鲁信创投旗舰基金、山东港口科技集团等企业已签约并确认入驻。
今年，市南区将通过招商引资，加快产业能级升级。 围绕“6+1”产业体系，以产业集聚引领楼宇精准招商，全年力争培育海天中心等10个以上特色楼宇； 做强城市产业园，我们将学习和继续利用春风里城市产业园“开放、充分立足园区的成功经验，看到过去的效益”，推进二期建设和投资运营华通中联云智产业园、软件园等园区，找准地方，建设春风里二期，实现多点布局，全面开花； 打造超亿元楼宇（园区），集聚一批现代金融和数字经济龙头企业，加强楼宇和产业园区税源建设，力争新增2个有税收收入的楼宇（园区）亿元以上共28家。
服务升级，环境优良，能源提升水平
种好梧桐树，引来凤凰。 作为青岛市最早大力发展楼宇经济的区之一，寸土必争的市南区始终着力做强总部经济和楼宇经济，不断优化楼宇经济布局，提升楼宇经济竞争力。提高商品房品质，加快龙头企业发展。 吸引、制定精准政策，不断优化服务。
当企业发展中遇到困难和麻烦时天津卫星楼宇自控创新服务，可以立即联系大厦联络员； 协调反馈“不是一蹴而就”，问题得到100%答复，实时跟踪企业发展； 美味实惠的白领午餐让员工不再担心“中午吃什么”； 每天随时可以喝一杯好咖啡； 中午的“清文一”文化活动，让上班族放松身心，为下午的工作积蓄能量……一家又一家企业来到市南，不想“搬家”，“搬家”的背后，是市南企业服务团队的贴心服务细节的考量和无声的暖心服务。
优化营商环境，只有“升级版”，没有“休息”。
2023年，市南区将出台新的《市南区促进商业楼宇经济发展奖励扶持政策实施规定》，积极引进优秀集约办公运营商和优秀公共服务平台，参与产业链规划和产业运营、推动建设（园区）高质量运营； 引导楼盘物业由提供基础服务向提供运营招商综合服务转变。 建立政府部门、建筑业主、运营主体之间的合作关系，联合多方开展运营服务，全年评选年度优秀建筑运营商10名并给予奖励。
此外，市南区还建立了“1+3+11+N”的新工作推进机制，“1”是成立楼宇经济工作领导小组，“3”是成立政策服务、 “11”是指11个街道办事处成立专项工作班，重点解决产权分散问题。 “N”是指在总体建筑经济政策的前提下，对每栋建筑的具体情况进行梳理。 坚持“一楼一策”分类推进； 广泛征求专家和社会组织的意见和建议，完成《市南区楼宇经济（园区）高质量发展蓝皮书》编制并作为工作指南。 进一步完善“楼长制”。（中国日报青岛记者站谢传娇）
荆楚网（湖北日报网）（通讯员孙天润）一个女人追逐梦想，争先恐后绽放青春。 春风如你，熠熠生辉。 踏着春天的脚步，一年一度的“3月8日”国际妇女节如期而至。 为凝聚女性力量，彰显女性之美，3月7日，武昌区中南路街道新时代商业中心举办了“花香魅力女人”DIY沙龙活动。 本次活动邀请了楼宇和新就业群体的90余名女职工参加。
女工DIY装饰品。供图
活动分为保鲜花玻璃屋、干花扇、浮雕相框DIY三个DIY项目。 女工们分别领取手工材料，互相帮助搭配装饰材料，分享制作的快乐。 活动现场气氛热烈，平时工作繁忙的女员工们全身心投入到活动中，用心制作属于自己的DIY饰品。
女工展示DIY作品。供图
“将永生花玻璃房放在办公桌前，每天都有好心情。” 丰德人寿一位女员工一边DIY自己的保鲜花玻璃房，一边开心地说：“大厦综合党委每年都会组织女神节，每一次活动都非常暖心，能感受到主办方满满的心，我的心很暖和。”
女工集体展示DIY作品。供图
活动现场，楼综党委还邀请了为楼宇员工送餐的女骑手们参与，并为她们送上了DIY的礼物和美好的祝福。 女骑手陈晨说：“平时送外卖到楼里的，一般都是留在送货点，从来不进来，更别说参加活动了。今天不仅能参加活动，还能收到来自小伙伴们的礼物和祝福。”楼党组织，我感到很开心，仿佛自己也是楼宇工作人员的一份子。接下来，我会更快更好地完成送餐工作，为服务楼宇工作人员贡献自己的一份力量。
“去年，新时代商务中心服务岗荣获2022年武汉市妇女文明岗称号。要继续做好女职工关爱工作，发挥好女职工‘半边天’作用。” “ 新纪元商务中心物业经理李颖表示，将继续引导大厦女性立足岗位楼宇自控组织，齐心协力，精益求精，做好本职工作，为大厦提供舒适的环境。 、安全、安心的办公生活环境，助力优化营商环境，为区域经济发展贡献“她”的力量。