建筑工程劳务（钢管、外框架）承包协议

承包商（全称）：（以下简称甲方）

承包商（全称）：（以下简称乙方）

为确保建筑工程安全、优质、低耗，双方在对建筑施工现场及建筑施工图进行检查的前提下，经双方协商后，本着平等互利、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《劳动法》和孝感市劳务分包条例的规定楼宇自控包工包料施工合同，达成如下协议，双方共同遵守。

一、项目概况：总建筑面积约平方米，建筑为高层，层高3米/2.9米。 其他有待确定。

2、承包方式：人工、材料、安全、工具。

三、合同内容：钢管外框架工程：a． 从工程开工到工程竣工：施工所需的钢管、扣件、工字钢、钢丝绳、脚手架等均在合同范围内； （如安全防护棚、安全通道、楼梯及楼层边缘防护、电梯等开口防护、吊篮入口各层架设及拆除、清理及堆放等均包含在内）

b 包含钢管紧固件及其他进出、上下车等所需的人工、费用、检查等；

c 含脚手架工程所需的防护网、安全网、卸货平台（三合一建筑）；

D 脚手架搭设工人必须持证上岗，并附有安全帽、安全带等劳动防护用品；

E 本工程木工所需的模板支撑、钢筋钢管、顶托及紧固件及人工均已包含。

F 该项目从第四层开始，每六层都有一个悬臂。 悬臂底层必须铺设木方并铺好模板（此处所有材料和人工均由乙方承担），悬臂第三层必须全部铺设跳板（除非提供跳板）甲方负责，其他材料和人工由乙方承担），悬臂五层必须覆盖安全网（材料和人工由乙方承担）。

安全包：进入施工现场的工人必须是从事过外框架施工并有工作经验的师傅。 乙方聘用的员工必须持证上岗，具有较高的安全意识。 因乙方自身施工不当造成自身或他人安全事故的，由乙方负责；

4、承包价格：根据施工图纸及建筑面积计算规范，按建筑面积×元/平方米计算建筑费用，大写元/平方米。 工程变更3%以内的增减不予计算，超过3%的按实际变更计算。

5、合同质量：

脚手架和安全防护是施工过程中直接保证工人安全的屏障，安全效益高于一切。 本项目按照《安全质量标准化标准化手册》标准验收。 （一次性验收，不整改）因整改产生的一切费用由乙方承担。两次检查不合格的，处以2000元罚款。 对书面下达的整改不予理睬的，项目部有权拍照记录，并按照开具的罚款金额直接缴纳财政扣除。

1、乙方必须有专人进行物料管理，不得采购、使用劣质物料。

2、按工程要求和《安全质量标准化标准化手册》及外部脚手架专项搭设方案进行施工。

3、甲、乙双方必须严格执行主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规，严格执行安全标准组织施工，杜绝一切违法作业和野蛮施工。

4、若发生严重质量安全事故，一切经济损失由乙方承担。甲方有权要求乙方无条件离开现场，并按50%赔偿。 结算工程款必须在工程竣工验收后支付给乙方。

6、施工安全：乙方须指定一名工程负责人、一名现场监控员进行现场管理； 管理人员离开现场时必须通知甲方。 乙方必须按照安全规范施工，把安全隐患作为第一责任，消灭在萌芽状态。 进入施工现场的工人必须符合以下严格要求： 乙方聘用的员工必须持证上岗，具有较高的安全意识。 因乙方施工不当给自己或他人造成安全事故的，由乙方承担责任；

①在施工区域，乙方不戴安全帽、穿拖鞋、高空作业不系安全带、酒后上班、连续24小时上班、骑乘、下吊或在洞口、边上玩耍，每人次50元~500元罚款，发现违反上述不安全行为的，予以制止，并告知甲方奖励50-100元元。

②乙方对因违反施工安全规定造成的一切安全事故负责，经济损失在3万元（含3万元）以下； 3万元以上事故费用，甲方承担70%，乙方承担30%。

③ 因甲方机械故障导致脚手架倒塌，甲方负责一切损失，乙方负责向甲方报告一切安全隐患。在隐患消除前，可停止作业并进行维修。奖励100-500元。

④严禁打架、偷窃，违者一次罚款1000元。 并送公安部门处理。

⑤施工现场严禁使用童工、携带儿童居住，违者罚款500元。

⑥严禁弱智、精神异常、老弱病残人员从事危险生产劳动，一切事故由乙方负责。

⑦乙方人员应具有产品保护意识，如发现乙方人员损坏成品，将处以100元至1000元的罚款。

⑧甲方提供住房和双层床。 乙方入住后应注意防火。 房间内严禁使用明火。 如因乙方原因引起火灾，乙方承担一切损失，并处以1万元罚款。

7、文明施工：服从管理，遵守作息时间，讲究文明卫生，勤洗衣服，勤晒被子。 患有传染病的人员不得在施工现场作业。 请保持自身清洁卫生，避免感染病菌，发现可疑情况立即报告或到医院检查。 在工地随地大小便的，罚款200元，举报人奖励50元。 请不要在施工现场赌博。

8、施工工期：根据《施工进度计划》，单层不得延误8小时，合计不得延误3天。 若人员短缺，影响施工进度，甲方聘用的其他人员按小工20元/小时，大工30元/小时收费。 扣除人民币/小时，未经书面通知项目经理，乙方不得无故停工，否则按每天1000元罚款。

9、付款方式：甲方按进度付款：每栋楼工资的70%封顶于主体工程顶部，（含借款）平时由乙方办理。 总价的 % 将在未来三个月内支付。 余额每月支付。

付款流程：乙方编写付款请求

现场管理签字

项目经理签名

公司负责人签名

会计支付

十、其他： 1、为便于施工现场管理，乙方严禁设立大型食堂做饭。 违规者将被第一时间警告并拍照。 第二次，罚款1000元。 甲方有权第三次拍照。 要求乙方无条件离开场地，已完成的工作量按工资的50%结算。 2、开工后一周内，乙方施工人员须持有居民身份证（提交复印件）或担保人身份证（1人只能担保1人）。 ③召开例会每15天举行一次。 一次性罚款100元。 特殊情况，乙方必须在接到电话通知后3小时内到达现场。 上述条约必须遵守。 本协议与其他合同范本如有冲突，除法律强制性条款外，均按本协议执行，其他未定事项另行协商。

甲方项目代表： 乙方项目代表：

身份证号码： 身份证号码：

电话： 电话：

日 月 20

从相关部门获悉，秦皇岛市将从4月29日起调整涉及千户家庭的“物业费”收费标准。调整后，根据物业服务公司提供的物业服务水平，分为五星级标准。 这是2009年以来秦皇岛市第二次规范调整物业服务收费。

4月29日，市发展改革委、市住房城乡建设局联合下发《关于调整城镇物业服务收费标准简化收费管理的通知》（以下简称《通知》）注意”）。 收费标准和物业服务收费备案管理从两个方面进行规范。

《通知》将物业服务收费标准调整为：五星级2.20元/平方米/月、四星级1.30元/平方米/月、三星级1.10元/平方米/月、二星级0.80元/月 平方米每月，一星每平方米每月0.60元，其他星级每月每平方米0.30元。 此标准为上限价格，向上或向下波动没有限制。

同时，电梯电费和二次供水电费按实际金额分摊。 具体分摊办法由物业使用者与物业服务企业协商，并在物业服务合同中约定。 不同楼层或不同区域之间应有明显差异。 其中，费用最高的用户不得超过0.35元/平方米/月。 同时，还需核实业主委托物业公司清理、运输装修垃圾的价格最高为4.00元/平方米，门禁卡（证）费用最高为20.00元/平方米。件（前三件免费）。

普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中，房屋空置时间超过6个月的，业主或者物业使用人应当向物业服务公司提出书面申请，并经物业服务人员确认公司（原则上不使用水、电、气）后，物业服务费不得超过之前物业服务合同中约定的物业服务费标准的80%（以上须在物业服务合同中约定）合同）。 走廊（含上下房间走廊、车库）电费包含在基本物业管理费标准中，不能单独收取。 本标准试行一年。 试用期满后，将根据运营成本和业主承受能力制定正式标准。

此外秦皇岛楼宇自控价格是多少，《通知》对物业服务收费备案管理进行规范，要求物业服务收费实行“统一政策、属地管理”的原则。 明确定价的性质。 物业服务收费根据不同物业的性质和特点分为政府指导价和市场调节价。 各星级物业的服务标准和各小区的星级服务等级由县住房和城乡建设部门制定并批准。 住宅小区星级服务等级确定后，向物价主管部门备案，并执行相应的星级服务收费标准。 物业服务公司与业主签订的物业服务收费标准不得超过房管部门规定的价格和最高限价，否则物价部门不予备案。

业内人士王成表示，长期以来，秦皇岛市物业服务收费标准从2009年开始实施，由于时间跨度较长，显然不适应社会的发展。 《通知》的发布，是维护业主和物业服务企业合法权益、促进秦皇岛市物业服务业健康发展的新标杆。