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*新建办公楼楼宇自控系统日常维护计划目录一、组织架构二、楼宇自控系统维护三、系统故障应急处理四、备件及时供应配件五、 故障设备维修 *新建办公楼楼宇自动化维护方案 我司荣幸承接*新建办公楼楼宇自动化系统的设备供货及调试工作。在*的大力配合下，项目顺利完成。为了使您在最新办公楼中使用的楼宇自控系统能够正常运行，延长设备的使用寿命，并使系统的软硬件得到及时的技术支持，我公司现将未来维护计划报告如下： 一、 组织架构 针对最新办公楼楼宇自控系统的维护和管理需要，我公司成立了项目部，专门负责本项目楼宇自控系统的管理与维护。项目部由5人组成，其中：项目经理1人，工程师1人，专业维修人员3人。项目部组织架构如下：项目经理张志强，工程师，志刚，楼宇自控系统维护团队（3人）二、 日常维护 新办公楼的楼宇自动化系统每年进行两次例行维护 维护工作暂定于 4 月和 10 月进行。每个维护计划为 27 个工作日。具体维护工作如下：（一）维护内容楼宇自控系统：1)中控室设备1.对主控制器和区域控制器进行目视检查，除尘，拧紧接线端子；2. 对主控制器和区域控制器进行各项技术指标测量和功能测试，首先测量输入，与实际情况比较，看是否正常，对于模拟输入信号如温度、流量、压力、湿度等 测量水阀开度等输出信号时，用对讲装置与中控室通讯，将工作站显示值与现场测得的电压进行比较，看是否正常，并记录处理将问题点一一列出；3. 更新和备份服务器的数据库；4. 对服务器和工作站进行目视检查，除尘，拧紧终端；5. 对服务器和工作站进行目视检查，清除灰尘，拧紧终端；5. 对服务器和工作站进行目视检查，清除灰尘，拧紧终端；5.

检查照明子系统的所有软件设置，确保子系统工作正常。(3)检查照明子系统所有图形与实际状态的一致性。4供水子系统：(1)检查泵手自动状态、液位状态、泵的一致性供水子系统的运行状态、启停控制等工作站状态与现场实际情况相结合，保证子系统的正常运行。

检查每个变量变送器的外观和安装状态。（2)检查变配电子系统监控状态等工作站状态与现场实际情况的一致性，保证子系统正常运行。7中水、直饮水、热力等 系统数据实时传输，按季节测试，8亿智的水阀两种方式进行测试和调试。（二）维修人员：*二、检查方案：每周1人维护人员到现场检查楼宇自控系统，提出问题并解决问题，平时发现问题每周解决一次楼宇自控系统维保，严重故障及时处理. 三、 系统故障应急处理 项目部工程师及维护团队24小时待命，接到值班人员故障报告通知后4小时内到达现场排除系统故障。每逢国家法定节假日，我部也会安排技术人员值班，随时准备与中控室值班人员打交道。四、备件及时供应 根据最新办公楼楼宇自控系统的设备配置，我司仓库备件充足。并在接到值班人员的故障报告通知后4小时内到达现场排除系统故障。每逢国家法定节假日，我部也会安排技术人员值班，随时准备与中控室值班人员打交道。四、备件及时供应 根据最新办公楼楼宇自控系统的设备配置，我司仓库备件充足。并在接到值班人员的故障报告通知后4小时内到达现场排除系统故障。每逢国家法定节假日，我部也会安排技术人员值班，随时准备与中控室值班人员打交道。四、备件及时供应 根据最新办公楼楼宇自控系统的设备配置，我司仓库备件充足。

系统设备如出现故障、损坏、老化等，我公司将先维修。如维修时间较长，我公司负责提供临时更换，以保证用户系统的正常运行。如无法修复，我公司将优先以优惠的价格向用户提供备件。五、故障设备的维修 为了让用户在更换故障设备时尽可能节省开支，我公司可以配合用户先对故障设备进行维修。故障设备分为以下三种情况： 1、 我司可以自行维修的设备；2、 需要发往国内原始设备制造商维修的设备；3、 需要发往国外原始设备制造商维修的设备。第3次故障设备楼宇自控系统维保，我司负责联系厂家实施维修。我们将投入必要的人力物力，全力做好弱电系统的管理和维护工作，为政府提供技术服务保障。* 2010年6月【本文档内容可自由复制或编辑修改，期待您的好评和关注，我们会做得更好】最新模板供参考！为政府提供技术服务保障。* 2010年6月【本文档内容可自由复制或编辑修改，期待您的好评和关注，我们会做得更好】最新模板供参考！为政府提供技术服务保障。* 2010年6月【本文档内容可自由复制或编辑修改，期待您的好评和关注，我们会做得更好】最新模板供参考！