我一直在达实集团从事行政管理工作。 大石大厦投入使用后，我们作为管理者，一直不断向物业公司提出意见。 后来老板说，你老提意见就行，于是我就进了物业管理公司。

从用户到服务提供者，角色的转变让我能够更好地了解客户的需求和痛点，更好地为客户提供他们需要的服务。 接下来我们将从五个方面分享智能化如何助力物业日常工作。

01 智能增值服务

基于AIoT平台为客户打造品牌营销服务

基于达实研发的AIoT智能物联网管控平台的信息发布功能，可应用于达实大厦各类办公、生活场景，帮助物业客服部实现企业品牌推广和直播服务为客户。

大石大厦大堂2块巨屏、电梯厅及走廊53块魔屏同步发布迎宾信息，宣传公司品牌和主营业务。 大石大厦智能会议中心采用的空间场景交互屏，具有人脸识别门禁、场景控制、信息发布等创新功能。

每一个来往大石大厦的人都是品牌推广内容的移动传播者，而这套信息发布系统的实际应用使得智慧建筑中的品牌推广更加灵活统一。

02 智能降本服务

技术突破+管理创新，帮助租户降低办公成本

能源消耗是企业运营的最大成本之一。 作为物业服务单位，如何帮助租户解决痛点？

基于AloT智能物联网管控平台+中央空调节能控制系统，大石大厦中央空调制冷间实现了超高能效+远程值班。 大石大厦可提供7*24小时中央空调服务，无需申请，即开即用，无需额外付费。

前段时间，大石大厦的租户A做了一笔计算。 同等面积的其他写字楼，每月综合电费为5万元。 每月减少5-7.5元楼宇照明自控系统品牌，这就是技术创新带来的办公成本的降低。

大石大厦提供办公区域能源消耗使用及分析推送服务。 我们可以在AIoT智能物联网管控平台上采集和分析能耗数据，帮助租户管理节能，降低办公成本。 大厦用户还可以在手机大石大厦APP上随时查看其办公区域的能耗及排名，可以营造更好的低碳节能工作氛围。

03 智慧运营服务

提高管理运营效率，降低物业运营成本

大石大厦物业团队如何实现高效运营和成本控制？

大石AIoT智能物联网管控平台为大石大厦构建高效的运维管理系统，可提高运营效率，降低物业整体运营成本。 这一理念体现在日常清洁、维护、餐饮、电梯服务中。 传统的清洁管理需要在固定地点在表格上手写签到，由清洁主管检查。 借助AIoT平台，我们设定时间和工作内容。 保洁人员通过达石大厦APP扫码签到，完成指定工作内容。 保洁主管可以在手机上轻松查看执行情况。 不仅可以杜绝虚假签名，还可以减少保洁人员的检查频率。

同时，AIoT平台使大石大厦的报修和报修成为方便、快捷、可追溯、可评估的闭环。 在大楼内工作的员工可以通过手机APP发起一键报修请求，系统将自动派单。 工单执行全流程在线透明，实时监控工单完成率和客户满意度评价，形成管理闭环。 这不仅提高了及时响应率，还减少了工程人员和客服人员的配置。

餐厅一直是物业管理中的一个令人头疼的问题，因为很难让所有人都同意。 目前，大石大厦6楼和7楼的两家餐厅有不同的供应商。 通过AIoT平台，物业管理人员可以看到餐厅的就餐数据、每个摊位的就餐排名以及两层餐厅之间的就餐人数对比，实现良性竞争。 最终被淘汰。 我们以此为契机，督促两家餐厅提升品质，实现了楼内员工“我的餐厅我做主”，也减轻了客服部餐饮管理人员的工作量。

值得一提的是，大石大厦智慧停车场实现了监控+云座的服务模式，道闸无人值守自动释放，不仅可以快速通行，还节省了保安人员的工作。 又如，楼宇内的智能电梯实现自动电梯调度、身份认证、联动调度、远程呼叫等功能。 高峰时段等候时间小于3分钟，减少了大堂礼宾部的引导工作。

04 智慧办公服务

创新场景应用，提升员工办公效率

基于创新的物联网技术和解决方案，达实大厦不仅能为企业和物业管理公司带来降本增效服务，也为大厦内工作的员工提供便捷的工作体验。

通过达实自主研发的空间场景控制系统，实现不同办公场景的设备控制和场景联动。 员工可以通过达世大厦APP或空间场景交互屏控制其使用区域的灯光、窗帘、空调等设备。 还可以一键切换场景模式，如会议模式、午休模式、无人模式等。

达石大厦APP的访客邀请、智能停车等功能可以帮助员工让顾客的到来和离开更加省心。 在手机上发出访客邀请码，访客可扫脸或一码通行。 客户到访结束后，取车时手机即可实现停车费的支付。 这些功能虽小，但在很多场景下都是员工使用的，特别是在年轻人居多的大石大厦。 这样的功能更贴近年轻人的办公习惯。

05 暖心服务

激发每个人的内在自我，营造温馨明亮的环境

作为一家深耕建筑智能化、建筑节能领域的企业，我们不仅将达实大厦打造成智慧、绿色的标杆建筑，还致力于为大家营造温馨、明亮的工作环境。

在办公区的互动屏上，人力资源部门可以向员工发出生日祝福和节日祝福，温暖人心。

大石大厦拥有大堂屏2块、电梯轿厢屏20块、电梯厅及走廊魔屏53块、空间互动屏213块（门禁）、楼内手机屏幕近5000块。 每日圣贤名言推送，不经意间，相信总有一篇能够触动你，唤起你心中的爱与力量。

对于现在建筑施工行业流行的楼宇智能化系统，可以用两个词来非常形象地概括：系统集成和智能控制。 让我们和康沃物联网一起详细了解这个智能系统的集成技术和智能控制。

传统建筑工程中，对建筑和住宅的控制偏向于手动控制，建筑智能化、集成化水平较低，控制缺乏时效性。 随着智能建筑的出现和智能家居概念的盛行，人们对建筑智能化系统越来越重视。 通过应用智能技术中的系统集成技术，建筑物和住宅中的楼宇智能系统已成为一个高度集成的系统。 整体上可以对智能建筑进行信息化、智能化控制，具有高度的协调性和关联性。

在系统集成技术的支持下，建筑物和住宅的管理变得更加便捷，供暖和送风可以得到更好的控制。 通过智能建筑系统，可以对电气运行的相关数据进行采集、分析和处理，并及时修正、稳定状态下的反馈和调整，对电力资源和用电设备进行全面的控制和配置，可以有效降低能耗，智能化楼宇系统还可以减少电气设备的维护工作量，并且可以实现智能化维护和保养，从而具有更长的使用寿命。

楼宇自控系统通过设备机理建模和智能优化算法，提供能耗“供需平衡”下的最优控制策略，解决楼宇“灯长亮”、“长流水”问题，提高楼宇自控效率。室内舒适度，节能减碳，降低运行维护成本，在建筑运行全过程中达到最佳节能效果。 目前楼宇自控系统的好处，国内楼宇自控系统发展迅速，市场规模不断上升。

在康沃物联网看来，楼宇自控系统创新成果的落地，不仅让建筑内部不断融合，实现建筑整体的协同和效率提升，也为楼宇自控系统找到了一条可行的路径。智能建筑产业提速升级，加快双碳、智慧城市目标实现。

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