三、设计原则
实用先进
本项目楼宇自控系统按照智能楼宇设计标准A级标准设计。系统设置强调先进性和实用性并重，实现功能和经济性的优化设计。
标准化和结构化
系统的设计不仅符合相关国家标准，而且根据系统的功能要求，实现了系统的标准化和结构化，能够全面体现当今的先进技术。
集成和可扩展性
系统设计遵循综合规划的原则，有足够的余量满足未来发展的需要。
保证楼宇自控系统整体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性。
四、系统设计说明
4.1 项目概述
**整栋建筑基本采用古典三段式西欧风格。该建筑地下一层，地上主楼十二层。大厦的应用功能可分为四个区域，即：商务区、办公区、技术室区、设备管理区、机动车库区。根据办公楼的结构，分为东区和西区。
4.2 楼宇自控系统控制方式及网络类型
**楼宇自控系统采用分布式控制方式，即现场区域控制，计算机局域网通讯，最后采用集中监控管理的系统控制方式。这种控制方式保证了各个子系统可以独立控制，同时可以在中央工作站上进行集中管理，使整个系统的结构完整，性能可靠。
楼宇自动化系统的网络结构可分为三个层次。第一层是中央工作站，即控制中心。控制中心设有中央工作站。中央工作站系统由PC主机、大彩屏显示器和打印机组成，是BAS系统的核心。整栋楼监控的机电设备在这里集中管理和展示，可直接接入以太网；第二层是直接数字控制器，第三层是采集现场信号的传感器和执行器。直接数字控制器、传感器和执行器设置在受控设备附近。
楼宇自控系统与火灾报警系统、综合安防系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统等具有通讯接口，有利于各弱电系统的信息集中管理，事件联动系统之间。提高系统的整体决策能力。
4.3楼宇自控系统监控内容
冷热源系统
空调系统
送风和排风系统
给排水系统
变压器和配电系统
照明系统
电梯监控等
4.3.1 冷热源系统
**大楼的冷暖水源由位于11楼的冷热水系统提供。系统监测对象：6台风冷热泵机组、8台离心泵及相关温度、压力、流量参数。由于冷热源系统是大楼内耗电大户，也是直接决定办公环境质量的重要系统，而且系统的设备价格昂贵，日常所需的人力物力维修保养工作量也很大。因此，对冷/热源系统进行有效的监控和管理至关重要。
楼宇自动化系统可以实现以下功能：
系统负载控制
通过监测空调给回水温度和空调水流量，计算建筑物的冷/热负荷，并在此基础上控制机组数量。
超前/滞后控制
在有多台风冷热泵机组的情况下，为了使各机组的运行时间更加合理，通过比较各机组的运行时间来确定各机组的启动顺序。
对于冷热源系统，楼宇自控系统的具体监控内容如下：
· 监控
- 风冷热泵机组的手动/自动状态、运行状态和故障状态；
- 风冷热泵机组累计运行时间会发出定期保养提醒；
- 离心泵手动/自动状态、运行状态和故障状态；
- 离心水泵累计运行时间，发出定期维护提示；
- 空调水（冷冻水/空调热水）供应、回水温度和回水流量；
- 空调给回水压差；
- 空调膨胀水箱液位高低报警。
· 控制
- 定时控制；
根据预先安排的时间程序启动和停止系统。
-根据空调供水、回水温度和回水流量，计算建筑物的实际冷热负荷，进行机组选型控制，控制相应的水泵；
- 根据存储在DDC中的风冷热泵机组累计运行时间，进行风冷热泵机组的时间平衡调整。系统优先设计：需要启动时，开启累计运行时间最短的机组；需要关机时，累计运行时间关机最长单位；
- 以正确的顺序联锁启动和停止设备；
启动：离心水泵→风冷热泵机组
停机：风冷热泵机组→离心水泵
-根据空调供水和回水总管的压差楼宇自控 方案，PID调节旁通阀的开度，保持空调供水压力稳定。
4.3.2 空调系统
**大楼空调系统监测对象为空调机组和新风机组，空调/新风机组位于各楼层空调机房。
楼宇自控系统的具体监控内容包括：
· 监控
- 过滤器堵塞，提醒操作者及时清洗；
- 风机的手动/自动状态、运行状态和故障状态；
- 风机累计运行时间，定期发出维修提示信号；
- 对于新风机组，监测送风温度；对于空调机组，监测回风温度。
· 控制
- 定时控制；
根据预先安排的时间程序控制机组的启停。
- 新风挡板与风机联锁；
当风扇停止时，新鲜空气风门关闭。
-冬/夏采用最小新风量；在过渡季节，采用焓值控制方法。
- 根据送风温度（回风温度）与设定值（可调）的偏差，通过PID运算，输出相应的控制信号，调节回风管上电动阀的开度，保持送风温度（回风温度））是恒定的。
注意：在建筑物的典型位置，测量整个系统使用的室外新鲜空气的温度和湿度。
4.3.3 供排风系统
楼宇自控系统的送排风机为地下配电室、车库、自行车库的送排风机；浴室屋顶排气扇；会议室和餐厅的通风机；厨房机器的通风。
楼宇自控系统的具体监控内容包括：
· 监控
- 每个风扇的手动/自动状态、运行状态和故障状态；
-每台风机累计运行时间，定时发出维修提示信号。
· 控制
- 定时控制：
根据预先安排的时间程序控制风扇的开启和关闭。
4.3.4 给排水系统
纳入楼宇自控系统的给排水系统包括生活给水系统和生活污水系统。系统中的水泵与水箱或水池的液位状态联动，只在需要时才投入运行楼宇自控 方案，避免不必要的浪费，节约用水。