楼宇自动化系统施工调试方案施工施工方案施工方案实例结构施工方案营销策划方案模板施工组织设计（施工方案）目录一。楼宇自控系统概述2二.楼宇自控系统建设及调试基础23.楼宇控制产品选型要点2四.楼宇自控系统监控内容31.新风单元32.@ >空调机组​​43.冷却系统44.热交换系统55.送风系统56.照明系统67.供配电系统65。建设及主要操作流程 仓库管理流程 财务报销流程 离职手续办理流程 报销流程 新员工入职流程61.调试流程图72.@>调试操作条件73.调试周期74.主要操作流程及注意事项 76. 楼宇自控系统实现目标101.营造舒适环境102.@>降低运营能耗103.确保设备安全114.实现物业管理现代化11< @5.为系统集成打好11个七的基础。产品保护与技术培训 111.产品保护 122.@>技术培训 121. 楼宇自控系统概述智能楼宇是当代高科技的产物，通过楼宇弱电系统来增强楼宇功能，提高管理水平，节省楼宇运行能耗，保障楼宇和人身安全，提高楼宇环境的舒适度，以上内容直接关系到未来几十年的楼盘属性和业主的投资回报。楼宇自控系统采用计算机控制技术，形成高度自动化的综合管理系统，对机电设备（冷热源系统、空调新风系统、送排风系统、等）分散在建筑物中。

同时，在计算机软件的支持下，进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，提高潍坊文化活动中心物业管理和服务的现代化水平。 ，降低运营成本，为主站的发展提供保障。高度安全、舒适和高效的工作环境。二.楼宇自控系统的建设和调试以招标文件的技术文件和项目的相关设计图纸为依据。楼宇控制产品选型要点 为方便用户维护，BA系统中使用的各类现场设备，如传感器、控制器、阀门、执行器等应为同一品牌的产品。.为了让业主在选择BA产品和系统以进行未来扩展时拥有完全的自主权，并便于与第三方设备或系统集成，他们应该选择采用开放的国际标准（-5）协议新版离婚协议）。劳务协议合同、个人投资入股协议、广告、合作协议、合同、自愿离婚协议、范文、传播学BA产品为宜。阀门和执行器应该是同一品牌的产品。.为了让业主在选择BA产品和系统以进行未来扩展时拥有完全的自主权，并便于与第三方设备或系统集成，他们应该选择采用开放的国际标准（-5）协议新版离婚协议）。劳务协议合同、个人投资入股协议、广告、合作协议、合同、自愿离婚协议、范文、传播学BA产品为宜。阀门和执行器应该是同一品牌的产品。.为了让业主在选择BA产品和系统以进行未来扩展时拥有完全的自主权，并便于与第三方设备或系统集成，他们应该选择采用开放的国际标准（-5）协议新版离婚协议）。劳务协议合同、个人投资入股协议、广告、合作协议、合同、自愿离婚协议、范文、传播学BA产品为宜。国际标准（-5）协议新版离婚协议）。劳务协议合同、个人投资入股协议、广告、合作协议、合同、自愿离婚协议、范文、传播学BA产品为宜。国际标准（-5）协议新版离婚协议）。劳务协议合同、个人投资入股协议、广告、合作协议、合同、自愿离婚协议、范文、传播学BA产品为宜。

考虑到 BA 系统 I/O 的不确定性和修改调整的方便性，宜选用具有通用输入/输出功能，可本地和远程扩展的 BA 产品。现场主要设备要求： √温度传感器：金属电阻式，由厂家校准，不需要对接线电缆进行额外的数值补偿。√ 风道温度传感器：插入式探头，使温度在整个表面均匀分布，并可自由拆卸，测量范围0-+100℃。测量误差1%√浸入式温度传感器：带完整的浸入式套管

管，测试范围为0-+100℃。测量误差1%√湿度传感器：电容式，提供电压输出，传感器无需屏蔽线，测量范围0%-100%RH。测量误差：3%RH (40%-60%RH) 5%RH (20%-90%RH) √ 空气差压传感器：固定式，皮托管原理测量原理。测量误差：5%√ 压力传感器：用于冷冻水和冷却水的测量。测量误差：3%√空气质量传感器：用于监测不同有毒混合气体，如一氧化碳、氨、苯、乙烷、乙烯等气体含量。√流量计和变送器：涡轮脉冲输出，变送器量程根据实际流量选择。√水流开关：二位式，开关电阻压力和温度的标准规格遵循工艺要求，一般不低于120℃的标准。√阀门和驱动器：用于空调风门驱动、水路开闭和水流量调节。根据设计要求，部分执行器带有弹簧复位装置或停机时可自动关闭，以便在电网故障时自动防止故障扩散。能力。执行器还具有手动操作的手动操作附件。√50mm及以下的调节阀可以螺纹连接；65mm及以上的调节阀可采用法兰连接。四. 楼宇自控系统的监控内容 为使楼宇自控系统调试符合要求，满足客户的需求，有必要对楼宇自控系统所监控的内容有一个全面的了解。以下是XX项目楼宇控制系统监控的内容。说明：1.新风单元监控内容新风单元送风温湿度；风机手动/自动转换状态，确认新风机组是否在楼宇自控系统的控制下，当机组在楼宇自控系统的控制下时，风机可以控制当过滤器堵塞时，操作人员在提醒及时清洗或更换；风机运行状态及故障报警；平衡好，减少能源浪费；新风阀与风机互锁，风机停止时新风阀自动关闭；与消防系统联锁，发生火灾时，风机自动关闭，新风阀关闭。

防冻报警及联锁，表冷器温度过低报警并有一系列防冻保护动作，如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷器结冰；2.@> 空调机组监控内容：回风温湿度检测；室内温度/湿度测量；检测室内二氧化碳浓度；风机手动/自动转换状态，确认空调机组是否在楼宇自控系统控制下，当机组在楼宇自控系统控制下时，可以控制风机的启动。停止; 新空调机组，回风阀开启；空调机组过滤器堵塞状态，提醒操作者及时清洗或更换；空调机组送风机运行状态、故障报警；根据室内外新风情况控制内容，新、回风情况联合调节风阀和排风的开度，可保证全年节能调节，最大限度地利用自然冷源；根据回风温度设定值，调节表冷器电动调节阀的开度，使送风温度保持在设定要求，减少能源浪费；使用最佳启停控制程序，控制空调机组在最佳时区启停，确保上班前房间已预冷（夏季）或预冷（冬季）；根据室内二氧化碳浓度值，调整新风阀的开度；在冬季，根据检测到的室内湿度值，

湿膜加湿段输入自动控制；新风阀与风机互锁，风机停止时新风阀自动关闭。防冻报警及联锁，表冷器温度过低报警并有一系列防冻保护动作，如关闭新风阀、打开热水阀等，防止表冷冷冻; 停车次数、累计运行时间、定时保养提示；制冷、冷却水泵运行状态、故障报警、手动、自动状态；冷水机的给水和回水；冷水机工作状态、故障报警、手动、自动状态；冷冻水供应、回水温度；冷冻水供回水压差检测；补水泵工作状态、故障报警；补水箱液位检测、超限报警控制内容冷水机启停；总供回水温度和通过冷冻水的回水流量，计算空调系统的冷负荷，并根据冷负荷确定冰箱的启停组合和台数，以达到最佳节能效果。保存状态；根据冷却塔的数量和运行方式控制相关的蝶阀开关；启动和停止；根据供回水压差，调整旁通阀的开度，使供回水压差稳定；根据补水箱液位，自动启停水泵4.换热系统进出水温度监测内容；换热器二次水进出水温度；换热器热水流量循环泵运行状态及故障报警；循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水的温度和设定值，调节一次水电动调节阀的开度，使二次水的温度保持在设定值；时间。换热系统进出水温度监测内容；换热器二次水进出水温度；换热器热水流量循环泵运行状态及故障报警；循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水的温度和设定值，调节一次水电动调节阀的开度，使二次水的温度保持在设定值；时间。换热系统进出水温度监测内容；换热器二次水进出水温度；换热器热水流量循环泵运行状态及故障报警；循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水的温度和设定值，调节一次水电动调节阀的开度，使二次水的温度保持在设定值；时间。当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水的温度和设定值，调节一次水电动调节阀的开度，使二次水的温度保持在设定值；时间。当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容循环泵启停控制。根据二次水的温度和设定值，调节一次水电动调节阀的开度，使二次水的温度保持在设定值；时间。

当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制送、排风机的启停；与消防系统的报警系统联锁6.照明系统的室外照明根据时间设置自动控制整体范围内建筑造型的泛光。室内照明 办公室照明系统：根据业主为大空间办公室划分的面积，自动控制办公室照明系统。公共照明实行按时间设定的自动控制。7.供配电系统中高压柜的监控要求：开关状态（开或关）、开关跳闸、报警、电压测量、变压器监控要求、变压器温度及风机运行状态测量 超温报警 低压出口电流检测 低压出口电压检测 低压出口功率因数检测 低压出口功率检测 五．施工及主要操作流程 下面介绍XX项目楼宇自控系统的施工及调试流程：1.调试流程图 施工准备 DDC单机调试安装 电缆敷设、通断、绝缘测试DDC功能测试合格，合格调试完成。调试运行情况 机电相关专业已安装调试（包括电气专业、空调水专业、通风空调专业等）。)现场人员配置：本调试设备厂家派专业调试工程师到现场指导调试，2名现场施工人员配合调试。3.调试周期楼宇自控系统计划调试周期为15天，其中布线4天，单机调试6天，功能调试5天。4.主要操作流程及注意事项 DDC机组安装调试设备外观及安装质量检查合格后进行下一步。确认 DDC、I/O 板、监控点组件硬件、接线位置、接线质量和 2 现场施工人员配合调试。3.调试周期楼宇自控系统计划调试周期为15天，其中布线4天，单机调试6天，功能调试5天。4.主要操作流程及注意事项 DDC机组安装调试设备外观及安装质量检查合格后进行下一步。确认 DDC、I/O 板、监控点组件硬件、接线位置、接线质量和 2 现场施工人员配合调试。3.调试周期楼宇自控系统计划调试周期为15天楼宇自控调试方案，其中布线4天，单机调试6天，功能调试5天。4.主要操作流程及注意事项 DDC机组安装调试设备外观及安装质量检查合格后进行下一步。确认 DDC、I/O 板、监控点组件硬件、接线位置、接线质量和 主要操作流程及注意事项 DDC机组安装调试设备外观及安装质量检查合格后进行下一步。确认 DDC、I/O 板、监控点组件硬件、接线位置、接线质量和 主要操作流程及注意事项 DDC机组安装调试设备外观及安装质量检查合格后进行下一步。确认 DDC、I/O 板、监控点组件硬件、接线位置、接线质量和

2.2@>

软件地址名称、型号、状态图形符号组、平面图形位置、终止点方式与软件标志完全一致，检查主机或局域网间通讯是否正常。使用笔记本电脑或现场检测器手动控制 DDC 和现场监控设备。根据本系统监控点的设计要求，对数字输入输出和模拟输入输出进行测试，并传输测试数据。保持记录中。检查数字输入测试信号电平 干接点输入：根据设备说明书和设计要求检查其逻辑值。动作实验：根据信号要求，通过程序或手动方式对所有测点进行测试，并记录测点值。特殊功能检查：按工程规定的功能检查，如检测数字信号输入、正常、报警、线路、开路、线路短路等。 数字输出测试：检查继电器开关的信号电平输出ON/OFF，并根据设备说明书和设计要求检查输出电平、电流范围和允许工作能力。输出电压或电流开关特性检测，其电压或电流输出符合设备使用说明书和设计要求。在动作实验中，手动或程序测试所有数字输出，并记录其测试值；观察被控设备的电气控制开关是否工作正常。根据项目对应的功能进行特殊功能检查，按设计要求进行三态和简控检查。模拟量输入测试 根据设备说明书和设计要求检查输入信号，检测其有源或无源模拟量输入的类型、范围和设定值，按以下顺序检查和测试：温度、湿度、压力、差压检测：根据产品说明的要求，确认设备的供电电压、频率、温度、湿度是否与实际情况一致。

按照产品说明书的要求检查传感器内外连接线是否正确。根据现场实际情况，根据产品说明书的输入范围，接上模拟量输入信号后，在传感器端子或DDC上检测输出信号，通过计算确认是否与实际价值。模拟量输出测试检查模拟量输出的类型和范围（容量）是否符合设备说明书和设计要求的设定值。对所使用的各种驱动器按以下顺序进行检查和测试： 检查和测试：检查电源电压、频率、根据产品说明书要求，设备温湿度与实际情况一致。检查各驱动器内外连接线是否正确。手动检查：首先将驱动器切换到手动，然后转动手动手柄检查驱动器的量程是否在0%~100%的范围内。确认人工检查无误后，按照产品说明书的要求，模拟输入信号或从DDC输出AO信号，检查驱动器运行是否正常。在动作实验中，通过程序方法或手动控制方法逐点扫描测试所有AO测试，并记录每个测量点的数值，并记录数值，检查手动控制设备的工作状态和运行情况。模拟量输入精度测试：按《模拟量输入精度测试》的规定进行。工程专项检查：按工程规定的功能进行检查，如保持输出功能、事故安全功能等。对每个测试点使用程序和手动测试，读取其范围内的三个测试点，其测试精度应符合设备使用说明书中规定的要求。所有项目 DO、DI、AO、A 并读取其范围内的三个测试点，其测试精度应符合设备使用说明书规定的要求。所有项目 DO、DI、AO、A 并读取其范围内的三个测试点，其测试精度应符合设备使用说明书规定的要求。所有项目 DO、DI、AO、A

2.3@>

I点的检测应按监测点表或调试计划中规定的监测点数量和要求进行，并按本规程上述要求进行检测，以满足设计要求。DDC功能测试根据产品设备规范和工程设计要求进行测试，同时进行以下功能测试： 2.4@>运行可靠性测试：关闭中央监控主机和数据网关，确认所有DDC系统中的受控设备运行正常。重启后，查看部分DDC设备中被控设备的运行记录和状态，可以通过查看系统框图等图形自动恢复。将 DDC 断电后，确认 DDC 和被控设备运行正常。重启后，观察DDC及其被控设备的运行参数和状态是否正常。2.5@>DDC软件主要功能及实时测试DDC点对点控制：在DDC上使用笔记本电脑或现场检测仪，或手动控制中控机上的控制装置，测量受控设备的运行状态。返回信号时间是否满足系统的设计要求。在现场模拟一个报警信号，确定CRT接口发出报警信号和触发蜂鸣器的时间，应满足系统设计要求。打开中央控制器屏幕上的空调，测量并记录电动阀门开度从0%到50%的运行时间。系统联调检查及控制中心接线质量检查：根据系统设计图纸要求，检查主机与网络设备、开关设备、现场控制器、系统外部设备（包括电源UPS、打印设备）的连接情况和通信接口（包括其他子系统）。检查它们之间的连接和传输线的类型是否正确。系统外部设备（包括电源UPS、打印设备）和通信接口（包括其他子系统）。检查它们之间的连接和传输线的类型是否正确。系统外部设备（包括电源UPS、打印设备）和通信接口（包括其他子系统）。检查它们之间的连接和传输线的类型是否正确。

通信接口的通信协议、数据传输格式、速度等是否满足设计要求。系统通讯检查：主机及其对应设备上电后，启动程序检查主机与系统内其他设备的通讯是否正常，确认系统内设备无故障。测试整个楼宇控制系统的监控性能和联动工程，满足设计图纸和监控点表的要求。六。楼宇自控系统达到1.创造舒适环境的目标，为用户创造一个安全、舒适、优质的人工环境。楼宇自控系统可根据环境变化随时自动调整各项参数，使楼宇环境始终处于舒适状态。楼内新风机和空调机组较多，采用人工或现场仪表进行调节很难达到满意的效果。一是人们不能灵敏地感知外界温度的变化，从而无法准确地将室内温度调节到理想值；此外，人们不能保证他们会一直坚守岗位。楼宇自控系统可以很方便地实现这一功能：外部温度值通过温度传感器随时传输到楼宇自控系统，系统会将这个温度与建筑物内的温度进行比较。如果温差满足要求，则保持现有平衡。如果温差达不到要求，调整空调设备的参数，使室内始终保持理想的温度和湿度。2.@>降低运行能耗 严格监控暖通空调、冷热源装置、照明等耗能大户的机电设备，节约能源，降低运行成本。以空调系统为例，楼宇自控系统根据传感器检测到的数据自动调节冷暖需求，既能保证正常需求，又能降低能耗。根据《实用暖通空调设计手册》提供的数据，供暖过程中温度每降低1℃，可节能10-15%；冷却过程中温度每升高 1°C，可节省约 10% 的能源。楼宇自控系统能满足舒适空调的要求，

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空调区域的温度自动设置在合适的温度，大大降低了能耗，节省了大量资金。此外，楼宇自动化系统还可以降低机电设备的故障率，减少维修工人的数量；集中监控管理的方式减少了操作人员、值班和管理人员的数量，还可以将不同系统的操作和值班人员合二为一楼宇自控调试方案，产生更好的经济效益。3.确保设备安全 将楼内机电设备纳入楼内机电设备自动化管理系统（BMS），可实现对每台设备的在线实时监控和科学管理，保障各种机电设备的安全。运行安全可靠，及时维护延长使用寿命。如果建筑物内的机电设备突然发生故障，会给建筑物的运行带来不良后果。楼宇自控系统可以从以下几个方面来预防这种情况：（2.4@>监控设备运行状态，实时24小时在线监控，一旦发现某台设备运行异常，立即发送报警信息通知维修人员快速检查，防止更大范围的设备故障；（2.5@>记录设备累计运行时间，当累计时间达到规定维修时间时，自动通知中控室，提醒维修人员及时维修设备。(3）通过这些检测、报警和处理方式，使大楼对机电设备的突发故障有了有效的预防措施，确保设备和财产的安全。(4）通过监控设备运行状况、诊断和记录，及早发现和排除故障，及时通知维护保养，确保设备始终处于良好的工作状态。

4.实现物业管理BAS现代化的主要任务之一是优化机电设备管理，实现自动化、智能化，从而优化物业管理，努力提高楼宇智能化、现代化水平。合理的投资。形象，以实现经济效益最大化。5.为系统集成奠定基础采用国际标准（-5）开放协议的BA产品，易于实现各种计算机系统和设备之间的互操作，为构建弱电系统集成奠定基础7、成品防护与技术培训1.成品防护实物照片及图纸正在收集中。2.@> 技术培训旨在使业主的运营管理人员能够完全自主、灵活地使用、管理和修改ORCA系统。项目楼宇自控系统特点制定如下：（2.4@>安装前培训（技术披露）：介绍产品的接线、配电要求、安装要求，并提供所有产品样板资料。 （2.5@>调试中培训：要求业主跟随调试，熟悉整个系统的结构、调试过程、编程及操作中的注意事项。（3）现场培训： A）在用户控制室，针对具体项目，学习操作技术，实现熟练操作。b) 掌握软件的操作和使用以及各种故障报警和事故报警的处理方法。C) 掌握现场控制器、传感器、执行器的使用、手动操作和检查等。培训分为几个层次： A) 初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、手动操作和B) 中级培训：编程、参数修改、系统扩展、各类图表制作、系统沟通。c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。112 人工操作和检查等。培训分为几个层次： A)初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、人工操作和检查等 B)中级培训：编程、参数修改、系统扩展，各种图表的制作，系统通讯。c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。112 人工操作和检查等。培训分为几个层次： A)初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、人工操作和检查等 B)中级培训：编程、参数修改、系统扩展，各种图表的制作，系统通讯。c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。112 c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。112 c) 高级培训：使用各种先进的管理软件，分析处理图表并采取相应措施，修改参数。112