建筑智能化的发展历程

“智能建筑”是计算机技术、信息技术、电子技术、控制技术、通信技术等概念飞速发展后诞生于建筑领域的全新概念。1984年，美国哈福德市（）对一座旧金融大楼进行改造，利用计算机监控大楼的空调、电梯、照明、防盗等设备，为大楼客户提供信息服务，如如语音通信、文字处理和情报数据。，号称世界第一智能建筑。如今，美国有超过 10,000 座智能建筑，而日本几乎所有的新建筑都是智能建筑。

在我国，建筑智能化起源于1990年代楼宇自控方案，起步较晚，但发展迅速。中国智能建筑的发展大致经历了三个阶段。

建筑智能市场规模

近年来，在我国房地产行业不断发展的背景下，智能建筑市场增长迅速。目前我国楼宇智能市场需求主要分为两个市场，一个是存量市场的转型，一个是新市场的楼宇智能。

股市中，每年约有3%的建筑（平均改造周期30年）和6%的工业和公共建筑（平均改造周期15年）进行智能化改造，比例在80-120住宅楼每平方米人民币。，按公共建筑平均改造成本150-200元计算，到2019年，建筑智能化改造规模将达到4624亿元，比上期增长6.32%。

在新增市场中，先计算工业、公共建筑和住宅市场的新增面积，再乘以相应年份的智能建筑渗透率和每平方米智能新建建筑成本；进而获得智能化新建建筑规模。据测算，2019年新建建筑智能化市场规模为1415亿元，同比增长5.27%。

通过存量智能市场和楼宇智能市场的测算可以看出，2019年我国楼宇智能市场规模为6039亿元，较上期增长6.08%。

智能建筑市场分析

(1)行业细分分析

从不同建筑类型的建筑智能化市场规模来看，住宅建筑板块智能化规模占比最高，占比38.72%；其高比例是由于新建楼宇智能化市场体量巨大；其次是工业建筑，占比31.63%；同时，智能住宅和楼宇的比例也高达29.65%。

(2)区域细分分析

建筑智能化，目前市场主要集中在江浙沪、广东、北京，占比19.95%、16.81%、6.40%和5.@ >76%。

楼宇智能未来市场预测

2007年至2019年，我国建筑业新开工面积年均增长10%左右。展望这个增速，我们将测算2020-2025年我国建筑业新开工面积；2019年我国智能楼宇系统平均造价为120-200平方米左右。远见没有考虑未来智能建筑规模效应带来的单价下降和通胀因素。以180平方米的单价计算2020-2025年智能建筑行业的市场容量。通过测算可以发现，2020-2025年我国智能建筑行业市场容量将保持较快增长；到2025年，我国市场容量'

以上数据来自前瞻产业研究院《中国建筑智能产业市场深度分析与投资策略研究报告》。同时，前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商等解决方案。.

更深入的行业分析可以在【前瞻经济学家APP】中找到，还可以与500+经济学家/资深行业研究人员互动。