楼宇自动化系统（BAS）是近年来发展并逐步实施的高科技楼宇管理系统，包括先进的硬件系统设备和优化的软件管理思想。与以往建筑设备的常规管理相比，具有明显的优势和显着的经济效益。
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一、楼宇自动化系统（BAS）的显着优势：
楼宇自控系统将对楼内所有设备（包括空调、配电、给排水、电梯、照明等系统）进行监控，并通过计算对上述设备进行优化控制。与手动控制系统相比，该控制系统具有显着优势：
1.1节能：
使用BAS后，设备的管理可以根据预先安排好的时间程序（如办公时间、节假日、昼夜时间等）来优化电力、照明、空调等设备能源的演进-保存控制。例如，根据办公时间程序控制照明系统的开启，根据空调的冷负荷调整冰箱及相关水泵的开启状态，实现优化控制。
1.2节省间接费用：
采用BAS后，可以完全替代原来的人工管理。可以节省相应的管理成本，如员工工资、福利、住房、办公环境、开支等。
1.3延长设备寿命：
BAS管理的设备可以完全根据设备的性能进行控制，不会因故障而损坏设备，不会出现长期超负荷运行等对设备的损坏，使设备可以处于最佳状态。长期稳定运行。
1.4 提高管理可靠性：
使用BAS可以提高管理系统的可靠性，不会出现因人工管理而导致的疏忽疲劳和判断失误，而这些问题往往会给业主带来不可估量的经济损失。
1.5 标准化管理体系：
BAS本身可以根据管理惯例自动控制设备，并具有自动分析人员管理指令的能力，使一些不规范的管理标准化。
二、BAS的经济效益
以一栋建筑面积约2万平方米的普通20层建筑为例，建筑总投资约1亿元。如果采用BAS，则需要的附加设备包括操作站、网络控制器和直接数字控制器等。增加的数量取决于要控制的设备数量。如无特殊要求，BAS项目投资应占70%左右。-100万之间，仅占项目总投资的0.8%左右。BAS带来的效益分析如下：
2.1直接经济效益：
楼宇自控系统主要监控电力、照明、空调、给排水、电梯等。
2.1.1.电源和照明系统：
安全可靠的电力供应是智能建筑的先决条件。使用楼宇自控系统（BAS）可以监测开关和变压器的状态、系统电流、电压、功率等参数，实现全面的能源管理，达到节能的效果。
照明系统消耗大量能源，通常仅次于大型建筑物中的供暖、通风和空调 (HVAC) 系统。楼宇自控系统（BAS）可以提前确定操作站日历上的程序，区分“工作”和“非工作”时间，并通过程序设置开/关时间。此外，采用按键开关、红外线、超声波测量等方式控制，可在人离开房间后5分钟内自动关灯。据国外分析报道，按照上述设计方案进行照明控制，可节约照明用电30%左右。
照明系统采用BAS后，与不使用BAS时的用电量相比，用电量可降低30%以上。仅此一项就可以在4-5年内收回BAS系统的投资。
2.1.2.空调及冷暖系统：
空调和冷热源是建筑物中最耗能的项目。在提供舒适的温湿度环境的前提下，楼宇自控系统（BAS）可以最大程度的降低楼宇的能耗，延长设备的使用寿命。
具体节能措施如下：
一种。尽量缩短冰箱等冷热源设备的运行时间，减少运行台数和输出功率，避免设备无功运行，使冷热源系统处于最佳节能运行状态;
湾。在空气处理过程中，避免冷热相互抵消楼宇自控规范，采用换新风的方法，最大限度地利用新风；
C。采用变风量、变水量等控制技术，实现泵、风机的最佳状态点控制和最佳启停时间控制，降低能耗；
d。对于不连续工作的空调对象，自动改变工作时间和不工作时间的设定值和控制目标值，实现节能控制；
e. 采用自适应控制、模糊控制原理等先进控制软件，自动改变室内温湿度设定值，提高控制精度，达到节能目的。比如一般要求夏季最高室温不超过26℃，而常规控制的空调系统控制精度为正负1℃，所以设定值应为25℃ ; 若控制精度为正负0.5℃，则设定值可增至25.5℃。设定值每增加1℃，可节省8%的制冷量。与常规控制相比，中央监控可以大大提高控制精度。一般来说，与传统的空调控制相比，
F、通过降低设备的无功运行，自动记录各种设备的运行时间，提示定期维护时间，可以延长设备的使用寿命。
2.2.间接经济效益
由于BAS采用最优控制，保证设备运行在最优状态，可以大大提高设备的使用寿命，降低因人员管理疏忽造成的事故率。其间接经济效益无法量化，但更为可观。
三、使用楼宇自动化系统 (BAS) 系统的楼宇可以提供舒适宜人的环境：
现在很多楼宇的空调常规控制系统不符合卫生要求，经常成为传播疾病的媒介。在国外，引起居住者头痛、嗜睡、甚至经常生病的建筑被称为“建筑综合症”。并采用楼宇自动化系统（BAS）系统，确保安全和健康第一。其防火和安全系统已实现智能化。此外，其空调中央监控系统可监测空气中有害污染物的含量并自动进行消毒，使其成为“安全健康的建筑”。此外，温度、湿度、照度均可自动调节，真正提供舒适宜人的环境。
因此，在高层建筑，特别是高层商住建筑中使用BAS的必要性越来越被人们所接受。目前，北京、上海等发达城市的高层综合建筑使用BAS的比例已达到80%以上。
如上所述，BAS可以为客户提供安全、健康、舒适、温馨的生活环境和高效的工作环境，提高系统运行的经济性和管理的智能化。可见，BAS系统的收益是极高的。.