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7月15日，“来没有你——世茂写字楼系统发布暨杭州世茂智慧之门（详情丨家庭计划）全球推介会”在杭州召开。系统”已经从多个角度进行了解读。与此同时，备受瞩目的杭州世茂智慧门写字楼项目也正式按下了全球租赁的“启​​动按钮”。

世茂写字楼管理部部长杨宇

杭州世茂智慧门位于杭州市滨江区。是数字经济引领产业集群发展的特色区域。累计培育上市公司60家，成为密度最高的行政区。杭州世茂智慧之门作为世茂旗下智慧写字楼的标杆作品，将于今年12月30日正式交付使用。届时，滨江两座高约272米的双子塔将作为城市的门户地标，紧跟滨江区打造最强数字经济区的战略规划，秉承最先进的智慧理念办公和生态办公，成为赋能力量。为沿江地区发展提供了强有力的助推器。

杭州世茂智慧之门项目负责人纪来珍

打造滨江商业封面，赋能区域产业发展

杭州世茂智慧门携手建筑设计顾问EID、建筑结构顾问LERA、景观设计公司AECOM、机电顾问WSP等世界知名天际线建筑设计团队，共同打造城市门户地标；人民健康成为杭州写字楼市场的佼佼者杭州楼宇自控系统，获得“LEED金+WELL”双重认证。至此，先后荣获2019-2020年度意大利A'AWARD金奖、APPA亚太超高层建筑奖等国际权威奖项。世茂智慧门不仅注重建筑的艺术性，在实用性上也力求精益求精。4.2米高，29部高速电梯，全部进口约克中央空调，100台：

世茂股份有限公司在会上正式宣布“”已升级为“全场景商务服务”品牌。此次，“全场景商务服务”将在杭州世茂智慧门全面落地，面向创新成长型企业客户。办公一站式解决方案。杭州世茂智慧门项目实施了定制化办公，为中小企业提供60-200平方米的一揽子结算解决方案。配备路演厅、会议室、共享水吧、直播间、打印区等配套设施，可为客户量身定制。定制装修服务也满足客户创新多元化的办公需求，为企业成长赋能，让客户更省心，专注核心业务；同时，积极对接政府产业政策，整合当地资源，如与杭州银行达成协议。建立战略合作，在信贷服务、投融资对接、金融政策宣讲等方面帮助企业快速发展。

“科技内涵”引人瞩目，打造智慧商业新模式

在“来到你面前——世茂写字楼系统发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”上，杭州世茂智慧之门项目负责人纪来珍详细讲解了该项目的“科技内涵”。作为世茂智慧办公的标杆项目，杭州世茂智慧门全新推出“四智能五协同”智慧系统，通过提升智慧楼宇的使用体验，打造杭州商业新模式。

在楼宇运维方面，杭州世茂智慧门依托世茂科技自有研发团队，将项目所有接口协议库打通，将千余种设备子类型集成到一个平台，依托最新的BIM行业内的运维系统。对设备、能耗、安全、环境等进行3D可视化监管，实现全场景智能化，提升楼宇运营管理效率。在楼宇底层技术方面，世茂智慧门与前沿技术领先企业广泛合作，其中物联网设备来自海康威视，云存储、云计算与阿里云、人工智能、大数据、3D BIM可视化 运营管理系统由云智盛提供。通过超越时代的智能系统重构杭州的商业核心。

在楼宇运营方面，杭州世茂智慧门通过引入人脸识别和智能电梯调度系统、无感门禁、无感停车缴费、倒车等智能系统，打造全流程的非接触式运营体验。搜索积极应对疫情后形势。时代的新变化。此外，租户可通过手机小程序24小时监测楼层和公共场所的PM2.5、温度、湿度、负氧离子、TVOC、CO2等环境数据，并及时关注实时。环境卫生。在大楼的公共区域和会议中心，智能设备可以根据实时环境情况智能控制相关设施设备，比如根据温度自动改变空调风量，根据太阳强弱自动调节灯光和窗帘，根据PM2.5状态自动调节新风系统，空气净化等，让空间始终处于舒适健康的体感之中，办公室更温暖。在安全方面，杭州智慧门项目可及时向租户和管理人员推送地震、火灾等险情预警，实现现场直播可视化、逃生路线智能推荐等功能，辅助人工决策危险时刻，打造立体、可靠的智能安防系统。根据太阳的强弱自动调节灯光和窗帘，根据PM2.5 状态自动调节新风系统、空气净化等，让空间始终处于舒适健康的体态感觉，办公室更暖和了。在安全方面，杭州智慧门项目可以及时向租户和管理人员推送地震、火灾等险情预警，实现现场实时可视化、逃生路线智能推荐等功能，辅助人工决策危险时刻，打造立体、可靠的智能安防系统。根据太阳的强弱自动调节灯光和窗帘，根据PM2.5 状态自动调节新风系统、空气净化等，让空间始终处于舒适健康的体态感觉，办公室更暖和了。在安全方面，杭州智慧门项目可及时向租户和管理人员推送地震、火灾等险情预警，实现现场直播可视化、逃生路线智能推荐等功能，辅助人工决策危险时刻，打造立体、可靠的智能安防系统。让空间始终处于舒适健康的体感之中，办公室更温暖。在安全方面，杭州智慧门项目可及时向租户和管理人员推送地震、火灾等险情预警，实现现场直播可视化、逃生路线智能推荐等功能，辅助人工决策危险时刻，打造立体、可靠的智能安防系统。让空间始终处于舒适健康的体感之中，办公室更温暖。在安全方面，杭州智慧门项目可以及时向租户和管理人员推送地震、火灾等险情预警，实现现场实时可视化、逃生路线智能推荐等功能，辅助人工决策危险时刻，打造立体、可靠的智能安防系统。

通过建筑、技术、服务和运营的结合，杭州世茂智慧之门将引领未来智能办公新视野，树立杭州“绿色+健康+智能”办公新高度。

精细化运营赋能区域发展 世茂写字楼引领行业

经过多年发展，世茂写字楼已形成“3+1”的产品体系，涵盖SCC、世茂大厦、世茂智汇园三大写字楼品牌，以及为员工提供“全场景商务服务”，企业、业主、城市。品牌构成了世茂写字楼的全场景办公体系。杭州世茂智慧之门是世茂写字楼“世茂大厦”产品线的又一成功实践。

世茂写字楼“3+1”产品体系示意图

“世茂大厦”是位于重点城市一二线商圈的超甲级或甲级写字楼产品。服务于中高端企业和中高收入群体。至今，已登陆北京、上海、深圳、成都、厦门、长沙等多个城市，其中不少已成为当地的城市名片。例如，深圳前海世茂大厦作为深圳前海300米旋转艺术地标，入市5年内1.入住率达到80%；长沙世茂环球金融中心作为长沙核心城市的封面，入驻了多家世界500强和独角兽企业。上海世茂大厦出租率长期稳定在99%；成都世茂大厦和北京世茂大厦出租率长期保持在90%以上，超过区域市场全租项目的平均水平。500强及太平洋保险、东亚银行、知名会计师事务所毕马威等知名企业纷纷选择入驻世茂的写字楼项目。

2020年，在受疫情影响全国乃至全球写字楼租赁空置率上升、租金下降的整体环境下，世茂多地写字楼项目出租率逆势上涨。凭借精准定位、精细化运营管理、多元化产品组合和专业优秀的管理团队等优势，目前世茂写字楼整体出租率超过95%，续租率超过70%，年租赁面积达2000万平方米。单个项目超过95%。4万平方米，优质租户占比超过60%，领先行业平均水平。

多年来，世茂写字楼已进驻全国10多个城市。项目平均建筑高度超过220米，管理规模超过300万平方米。服务超过1100家入驻企业和6.50000名上班族。入驻企业带来了全新的办公体验，作为区域发展的引擎之一，所到之处都改变了商业格局。

市场的良好反响源于世茂卓越的品质、精细化的运营和专业的资产管理能力。此次杭州世茂智慧之门全球租赁的开通，标志着世茂写字楼在未来办公领域的探索将更进一步。未来智慧办公的又一新标杆开始闪耀，让世茂写字楼的战略蓝图更加耀眼。