毛坯房验收6大细节，一个都不放过，开发商怕认真细心的业主！

相信很多房主买新房是开心的，付钱开心，拿到钥匙开心，然后就忙着装修。不过，大家可能忽略了对毛坯房的接受程度。你要知道，开发商给你的毛坯房不一定是绝对质量的。早验收会早发现问题，尽快找到开发商和业主解决。如果不接受，以后装修的问题就只有你自己承担了。

因此，毛坯房的初步检查是必不可少的环节。每个人都要学会精明，仔细检查后支付剩余的钱。

那么，我们需要检查哪些粗略的房间接受情况？今天就给大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助！

一、接受相关文件。

相关文件主要有《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等。

当然还包括各种工程验收表：《房屋验收移交表》、《建筑验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告》、房屋管线图（水、强电、弱电力、结构）。

如果你买的房子装修精巧，还应索取厨卫精装物品的使用说明书和保修，以确保后期使用正常，不会有后顾之忧。

二、测量房子的大小。

房屋面积是验收中非常重要的一项。如果您发现房子的实际使用面积与合同上写的不一样，一定要自己测量房子的实际面积。最好的办法就是去详细了解了解和衡量，这样比较合适。

三、检查门窗质量

门窗的质量和安装也需要业主仔细检查。一般后期装修中门窗的改造较多。如果业主选择简单的装修，则可以不更换门窗。所以在验收时一定要保证门窗的质量，安装一定要牢固。

四、地板和墙壁的验收

地板和墙壁是否有任何隆起或开裂？这是不容忽视的。如果鼓包开裂严重，需要及时与开发商沟通。这对后期的装修影响很大，一定要放着不​​管。车主可以使用小锤子等工具进行敲击测试。

五、马桶防水不可忘

一般情况下，开发商交付的毛坯房，卫生间防水都做好了。但是你不能仅仅用你的眼睛来接受它。一定要进行闭水试水，看看有没有漏水，确保防水工程通过，这样在装修的时候也可以避免防水。但是这个检查时间比较长楼宇自控验收标准，验收通过后就可以进行检查了。

六、仔细检查水电线路

水电最关键的部分是水路。请务必仔细检查。一般情况下，开发商的毛坯房只会给你的房子一个进水口和一个出水口。需要测试出水口是否畅通，是否有堵塞现象。

至于电路，如果你不需要对电路做很多改动，记得检查整个房子的插座是否有电。

最后，我附上一张关于毛坯房验收的便条。你去检查新房子的时候可以直接拿这张单子。验货合格，就可以安心支付装修费用了。

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