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机电管道综合布局的重要性：

在超高层建筑工程的建设中，机电工程系统和设备众多，管线极其复杂。机电管线的综合布置是否合理、有序、整齐、美观，不仅影响工程的施工质量和未来的运行使用，还影响工期和工程造价的控制。

做好多专业管线的综合布局管理，有利于提高机电工程的施工质量和视觉效果，特别是有利于工程质量的提高和成本的降低。如何做好多专业管道综合布置的管控工作，需要项目各方的共同努力，尤其是设计施工总承包商的管理和责任。

高层或超高层机电工程特点及难点分析：

特点：机电设备系统功能齐全，功能齐全。各分区的基本设置为：供水、热水、排水、中水、雨水系统；消火栓系统、消防自动喷水灭火系统；空调系统、供暖系统；防烟排烟系统、火灾自动报警及联动系统、照明、电源及防雷系统；智能系统，如自动化办公、安全和楼宇自动化；快速电梯运输系统等

难点：三多一复杂，即系统多、设备多、管线多，且管线如蜘蛛网般交织、关联。因此，管道的综合布局和施工难度较大。

要求系统技术先进，智能化程度高，系统设备安装施工精度要求高，系统调试难度大。

高层或超高层项目体量大，专业、施工单位多，流程、施工协调和总承包管理难穿插。

高层建筑给水、热水、空调系统的高工作压力对设备、管道和管件的承压影响很大，对系统的稳定性也有很大影响。

影响多专业管线综合布局的主要因素分析：

1、设计因素：机电专业图纸的设计深度不足以全面指导施工。

目前的设计实践是根据给排水、强弱电、给排水、暖通空调、消防等专业的图纸分别设计系统。缺乏统一规划、统一布局。管道冲突、交叉或方向不合理的现象。甚至影响施工，导致质量返工、工期延误、材料浪费。

2、施工因素：总包没有对图纸进行审核、深化、优化到位，不管图纸设计是否合理楼宇自控调试，照着图纸就行了。

很多施工企业由于技术实力薄弱，不具备深化图纸设计的能力，无法发现管道设计位置、方向不合理、设计遗漏、矛盾、缺陷、错误等问题。

在实际施工中，总包商并没有组织各个专业管线的整体布置和综合布局。它通常是刚性和刚性的，并且根据图纸进行施工。它甚至无法安装。

机电多专业管道综合布局重点工作及控制措施分析：

机电多专业管道及设备的综合布置是一个涉及施工、设计、施工等单位的系统工程。做好机电系统管道的集成工作，应该从初期的预控开始。

设计工作首先要预控，设计者要有多专业流水线综合布局的思路和理念。其次，施工预控，施工前深化图纸，二次设计，绘制可行的多专业管道综合布置图，指导施工。

(一）设计阶段的机电一体化管控

1、施工单位责任：首先选择具有丰富高层或超高层设计经验的机电顾问和设计单位。

对于高层或超高层商业项目，由于其设计复杂、技术难度大，选择经验丰富的机电顾问和设计单位非常重要。

2、机电顾问及设计单位职责：

（1）要成立一个涉及机电多专业的管道综合团队，统一规划设计工作。

（2）在设计过程中，设计管理团队一定要做好施工图的全面检查：由于涉及的设计学科多，包括建筑、结构、机电、暖通、室内、照明等。各自专业的设计出现问题的概率较小，但大量的问题一般出现在路口，所以设计管理团队要重点检查，理顺各专业的逻辑关系，多花点精力在之前绘制施工图，后期施工过程中设计变更相对较少。

（3）要着力落实国家环保节能政策，设计采用“四新”和节能环保产品，打造节能环保建筑。

(4）设计重点如：锅炉房、换热站、给水泵房、消防泵房、制冷机房、空调机房、配电房、发电机房、电梯机房、管道井、电井、新风井、送风井、排风井、排烟井、厕所等机电集中部位，水、电、风、智能等专业协调研讨，齐心协力，统筹安排，设计合理，设备满足楼宇控制BA系统通讯接口的需要。

(5）以上部位的建筑结构设计要配合专业设计，科学合理设计机房、管井、电井、风井、卫生间等平面和空间，充分满足各种管道和设备安装面积和高度的需要，并充分考虑管道和设备的使用，以及维护和维修的空间。

（6）设计要做好设计公开，设计意图、概念和做法要向建设单位充分公开。

（7）设计单位要配合施工单位做好图纸深化、二次设计、综合管线布置及图纸变更等工作，并完成多方审核确认。专业的管道综合布置图。

(二）施工期机电管控

1、施工单位管理职责：首先选择具有丰富高层或超高层施工经验的施工总承包商。

高层或超高层项目因其技术难度和复杂性决定了施工团队的选择。机电总承包商应根据施工企业的综合实力、技术装备、总承包管控能力、施工经验等因素进行选择。

2、总承包商管理职责：

在施工阶段，总承包商掌握现场第一手资料，熟悉现场，有现场技术协调处置经验，对机电安装多专业管道和设备进行全面布局和管理. 总承包商应为第一责任单位，由总承包商牵头成立现场深化设计领导小组和工作组。

（1）现场深化设计领导小组：由施工单位、设计单位、施工单位技术负责人组成。各方职责见下表：

（2）现场详细设计工作组：

深化设计工作组由工程总承包单位机电技术负责人、各专业工程师及各分包单位技术负责人组成。项目总包方总工程师为深化设计组组长。

1）工作组长职责：

制定各支、分项目深化设计总体方案和关键机电部位深化设计节点控制方案；对各学科负责人落实计划分工，并督促落实，确保关键机电部位详细设计按计划绘制。完成，以确保施工的连续性。确保项目技术管理体系完善，工作顺利进行。

2）工作组职责：

A.牵头组织各专业完成施工图预审、联合评审、施工图优化、深化设计等工作。

A-1 施工图自查联审

A-1-1 施工图自检：

施工期间，项目部技术负责人（机电经理）组织各专业负责工程师熟悉图纸。

A-1-2 自查要点：

要掌握工程特点和设计意图，找出设计图纸中的各个方面的问题。从以下位置查找：

（1)检查图纸平面尺寸和标高是否一致，管线、设备位置是否合理。

（2)查看水、暖、电、通风、空调安装等专业图纸是否有矛盾，前后图纸是否有矛盾；前后图纸是否有矛盾。专业图纸和结构图。

（3)检查预留孔和预埋件有无错误和泄漏；（设备吊装孔）

A-1-2 自查要点：

（4)审核选材是否合理，设计是否符合质量要求；尽量使用节能环保的材料和设备。

(5)检查设备基础是否与建筑结构一致；

（6)检查施工图是否改进。从有利于施工、有利于质量保证、有利于工程美观三个方面提出改进施工图的建议；

(7)专业图纸是否与土建装修图有冲突等。

（8)消防、空调、中水及游泳池系统、智能系统等重点审查最好由专业施工单位组织深化。

A-1-3 问题总结报告：

对发现的问题进行总结并形成解决方案和建议，向业主、监理、设计单位报告，在审图时共同解决。

A-2 施工图审查

A-2-1 由施工单位组织，设计、施工、监理、施工单位参与。

A-2-2 图纸审查流程

（1）设计公开：设计单位介绍设计意图、设计特点、工艺要求、施工注意事项等。

（2）相关单位会就自查图进行提问。

（3）设计单位回答各方提出的问题。

（4）各单位答题达成共识，形成审图记录。

B、协调各专业之间、总包与分包商之间的技术管理工作。如：在建设前期，组织各专业、建设单位完成项目方案、建设组织设计、专项建设方案等。

C. 组织完成多学科各重点部位管线设备综合布置图，组织内外联审、制图、会签确认等程序。

D.按照管线和设备的综合布局，引导各类专业建设，按照程序顺序，合理穿插，有序引导各类专业建设。

E、定期召开技术工作分析会，分析图纸深化、管线布置及施工问题、质量缺陷、工艺穿插及各学科合作等日常检查中出现的问题，并制定整改措施，限期完成整改限制。

3、综合管线布局的方法和技巧

1）应遵循流水线避让原则

①小管让位于大管；

②非压力管有压力管，高压管有低压管；

③非保温管为保温管；

④电气管道应布置在水管上方，空气管应布置在下方；

⑤ 电、水管宜分井布置；水管和电管应保持安全距离；

⑥强电、弱电分开布置。

⑦热水​​管和蒸汽管在上面，冷水管在下面。

⑧垂直布置时，热水管和蒸汽管在左边，冷水管在右边。

2）管道安装标高应尽量抬高

①雨水、排水、冷凝水管等有坡度要求，起点尽量安装在梁底。通风（包括防烟排风）和大尺寸的空调管道应安装在靠近梁底的位置。

②水管（包括给水、排水、冷冻水、冷却水、冷凝水管等）与电桥、线槽平行安装，安装距离应大于100mm。, 线槽爬到管道顶部进行安装。

③主喷头应安装在风管上方。

3）应遵循管线短、弯道少的布置规则。

设备层、各机房等部位的工艺管线密集，分支较多，管线与设备的连接较为复杂。管道和设备的布置应选择最佳位置，保证管道走捷径，弯道少。

4）应尽可能使用联合共享衣架。

综合管线布置首先考虑强弱电桥及各类专业管线的集中与融合，分层排布，采用联合、共用支吊架，统一设计，统一选型，做到管线布置整齐。综合管道和支吊架。顺序，漂亮的效果。

多专业一体化管线及设备布局的实施与控制：

（1）综合管线及设备布置方法：使用“管线布置综合平衡技术”布置管线和设备。

1）原理：施工前利用“管线布置综合平衡技术”，依靠计算机辅助绘图方法（如BIM软件），根据各专业人员的管线位置和方向，在电脑上模拟安装施工图，即“预组装”。

“预装配”后，可以直接反映设计图纸上的问题，尤其是各学科之间的设备、管线位置冲突、标高重叠、方向不合理等问题。经过图纸的调整、深化和优化，满足施工深度的要求，在有限的空间内，使各专业的综合管线布置更加科学、合理、美观。

2）特点：

“管道布置综合平衡技术”不仅可以控制各专业及分包施工过程，减少返工，还可以精确控制管道切割、成型、装配、焊接、纠错、安装全过程。

（2）多专业一体化管线设备布置流程及重点

1）准备电子版面

2）各系统图纸叠加

3）合成集成流水线布局

4）截取管线密集部位的关键点

5）绘制局部综合管线截面布局

6）本地综合管道模拟预安装调整定位

7）确定每个局部截面的设计

8）合成流水线布局最终电子版

9）参与方确认或批准实施

（3）机电系统集成管线主要包括以下内容：

1）专业的给排水管道，即：

给水管、热水管、蒸汽管、排水管、雨水管、再生水管、消火栓管、洒水管。

2）空调通风专业管道，即：

空调水管、冷凝水管、冷却水管、空调风管、消防排烟管、正压送风管。

3)电气专业管道，即：

电力、照明配电桥、明装电气管道。

4)智能专业流水线，即：

弱电系统桥接，外露弱电管道。

上述专业管线叠加整合在电子版图上，通过模拟预装，深化调整，形成最终的综合版图。

关键部位管线综合布局及成功案例：

根据超高层建筑的特点，结合专业施工图的管线布置要求，组织以下重点、关键部位深化绘制综合管线布置图，由三方会签设计、施工和施工。

①组织深化绘制管廊各层（包括走廊顶棚、避难层、屋顶、车库等）的综合管线及支吊架平面图、剖面图及效果图。

②组织深化抽拉各类机房，包括配电房、水泵房、冷藏房、换热站、空调房等设备、管道和支吊架。综合布局效果图、平面图、立面图、剖面图等。节点的大样本。

③整理绘制配电室设备、桥梁及支吊架布置的综合效果图、平面图、立面图和剖面图。

④整理绘制电井内桥架、配电箱、柜体及支吊架的综合布置效果图、平面布置图、立面图和剖面图。

⑤ 组织深化绘制各类管道及管道井内支吊架的综合布置效果图、平面布置图、立面图、剖面图。