系统概述

这里所提供的上海某酒店楼宇自控系统工程方案，是我方按照招标文件技术要求和设计院所设计的建筑和有关专业施工图，精心考虑、设计制作而成。系统采用HONEYWELL的BAS系统，并选用了它的网络硬件和软件产品。
本方案以分布于大楼现场的众多DDC控制器作为主要监控设备，配置相应的网络设备和中央监控工作站，实现分布式控制，集成操作管理的系统工作模式。
楼宇自控系统具有管理层网络和控制器网络两级网络，配置一个楼宇自控系统监控管理站一条C-Bus控制网络，12个XCL5010C现场控制器，145个I/O模块，总输入输出点数大约为1200点（含通讯点）。在考虑系统硬件配置时，除了满足方案目前需要以外，对于DDC控制器及其扩展模块上的输入输出点数量，我们考虑了大约10%左右的备用量，作为将来可能的调整之用。

建设楼宇自控系统， 首先要保证整个建筑在生活、工作环境方面的舒适性，其二要确保建筑设备与人员的安全，其三要提供最佳的能源管理方式，节省能源，其四是采集数据支持物业管理的现代化，提高了工作效率。所以，楼宇自控系统设计应该充分体现这些方面的功能需要。
建 筑 物 的 照 明 系 统 和 空 调 系统， 是两个耗能大户。以适当的设计， 实现合理的按需控制和时间调度， 将可以获得可观的节能效益。本楼宇自控系统在投运以后， 预计可 以 节 约 日 常 运 行 开 支 的10%-25%， 因此让用户获得确定的中长期回报。
由于本方案采用了一个充分开放的网络软件体系结构， 使得酒店设备监控系统和外部设备、系统的通 讯 连 接 和 交 换 数 据 已 经 没 有 障碍，无论是将来有新的楼宇设备需 要接入本系统，还是本系统接入更高层次的信息集成系统，都有最方便、可行的解决方案。

工程特点和需求分析

酒 店 整 个 建 筑 配 备 有 冷 水 机组，空调通风系统，照明系统，供配电系统，电梯以及给排水等等设备，建筑设施规模大，面积广，功能齐全，技术要求很高。
设计、配置楼宇自控系统的目的是向进入酒店的人们提供舒适、便捷的空间环境，节约能源，保护环境，提高对建筑设备的监控管理效率，为现代化的物业管理创造必要的条件。完善的楼宇自控系统设计方案，必须对建筑物的机电设施提供有效的支持，保证所有设备能够正常发挥功能。
在酒店动力机房层有支持建筑功能的全套机电设施，其中冷热源系统为采用6台风冷热泵机组，系统工况较为复杂；其它设备还包括如生活水池、生活给水泵、风机、集水池和排污泵、变配电系统等;整个建筑群的空调是两管制系统;本大楼空调主体是带有新、回风□的各类组合空调机组，风机盘管和通风机构成的中央空调系统;变配电系统包括高压进线柜、出线柜，变压器、低压进线柜、低压联络柜和低压配电柜等;遍布于各大楼内所有空间的监控对象除了空调通风设施以外，还有照明、动力配电、给排水和电梯等设备。

针对大楼的上述特点，非常适合采用"分散控制，集中监控"的集散型控制模式。分散控制，能够极大地提高系统的可靠性，降低系统布线的造价和复杂程度;集中监控又为系统的操作管理和维护带来巨大的方便。
通过对楼宇设备的监控，将可以提供舒适性环境，节省能源，保障人员设施的安全和保护环境等等效益。但是对于该酒店不同的使用空间，控制侧重点应该有所区别。我们将结合暖通设计要求，除了追求以人为本的舒适性条件外，还应该强调满足工艺要求，严格控制房间温度和空气质量，在保证工艺要求的前提下再进行节能控制。我们的设计对于不同的功能空间，都具有针对性的技术措施。
另外，酒店内部主要是相对封闭的大空间区域，其空气调节控制应该具有相应的对策，例如对区域负荷的变化要有足够快的响应速度;酒店具有很大面积的公共照明区，遍布于建筑物各处，需要设计合理的风机盘管控制和公共区域照明控制方案。
酒店的设备管理集成和信息系统集成需要来自建筑设备日常的和应急的各种工况参数，例如故障报警信息，设备负荷状态（时间、水平）等等，楼宇自控系统必须采集这些数据，并将它们和共享数据库关联，成为系统集成可以运用的原始数据。这一个数据自动化采集的作业，是整个建筑群实现智能化的重要一环。
招标文件已经描述了对于智能化弱电系统的工程设计范围和技术要求。在全面地理解这一部分内容的同时，我们同样也充分阅读和消化了来自设计院的建筑施工图，其中包括风、水、电和弱电系统设计有关的一些内容。对于这些资料的阅读、消化和理解，是我们开展工程方案设计的基础。